سرمایه گذاری در ترکیه | سرمایه گذاری با خرید ملک ترکیه
سرمایه گذاری ترکیه به دلیل موقعیت اروپایی و سیستم بانکی جهانی یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری است.
یکی از روشهای پرطرفدار برای کسب اقامت ترکیه در بین ایرانیان، سرمایه گذاری ترکیه از طریق خرید ملک است.
سالانه ایرانیان بسیاری با خرید ملک ترکیه و سرمایه گذاری در این بخش توانستند اقامت و تابعیت ترکیه را دریافت کنند.
شما با خرید ملک ترکیه به ارزش 400 هزار دلار میتوانید اقامت ترکیه را کسب کنید.
دلایل سرمایه گذاری در ترکیه و جاذبه درآمد
سرمایه گذاری در ترکیه دلایل زیادی وجود داره که کشور ترکیه تبدیل شده به مرکز مهمی برای سرمایه گذاران از نقاط مختلف، مخصوصا بخش گردشگری و املاک.
سرمایه گذاران زیادی با خرید ملک استانبول همه ساله به این کشور جذب می شوند. کشور ترکیه موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی دارد به دلیل این که بخشی از کشور در آسیا و بخشی دیگر در اروپا قرار گرفته است.
آب و هوای مناسب و هم چنین داشتن نیروی کار جوان و ماهر این کشور را تبدیل به یک فرصت برای مهاجرت و سرمایه گذاری و زندگی مملو از آرامش کرده است.
طرح های تشویقی دولتی و در یک سری از موارد خاص معافیت از مالیات و هم چنین خرید خانه با قیمت های بسیار مناسب باعث جذب سرمایه گذاران ترکیه شده است.
سرمایه گذاری در ترکیه روش های مختلفی دارد از جمله تحصیلی، خرید ملک دراستانبول و سرمایه گذاری برای دریافت اقامت آن وجود دارد. در ادامه به بررسی انواع سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم.
هلدینگ دیوان گروپ آماده خدمات رسانی به شما عزیزان در امر سرمایه گذاری ترکیه است. برای دریافت مشاوره با هلدینگ دیوان گروپ تماس بگیرید.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
- کسب تابعیت بعد از 3 تا 6 ماه
- امکان سفر به 148 کشور بدون ویزا
- ملزم به حضور در ترکیه نخواهید بود.
- پاسپورت ترکیه جزو 30 پاسپورت برتر جهان محسوب میشود.
- امکان حفظ تابعیت قبلی وجود دارد.
- پاسپورت ترکیه 10 سال اعتبار داشته و میتوانید مادامالعمر آن را تمدید کنید.
- همه اعضای خانواده سرمایهگذار از خدمات درمانی رایگان بهرهمند خواهند بود.
- برای کسانی که تابعیت این کشور را دارند، خدمات سربازی اجباری نیست.
- امکان سفر به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور شنگن بدون ویزا وجود دارد.
روشهای سرمایه گذاری در ترکیه
- راه اندازی کسب و کار
- خرید ملک در ترکیه
- سرمایه گذاری در وادرات و صادرات
- سرمایه گذاری در بانکهای ترکیه
- خریداری برند سود ده
- سرمایه گذاری بورس ترکیه
- سرمایه گذاری در بخش توریستی دریایی
سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک و مستغلات
برای سرمایه گذاری ترکیه، از طریق سرمایه گذاری در خانه، حتما فرد متقاضی باید ثابت کند که صاحب خانه در کشور ترکیه می باشد.
بیزینس خود را دارد و از امکانات مالی کافی برای زندگی در ترکیه را برخوردار می باشد. هم چنین افراد وابسته به فرد سرمایه گذار مثل همسر و همه ی فرزندان زیر 18 سال، می توانند به واسطه فرد سرمایه گذار درخواست اقامت ترکیه کنند.
این نوع ویزا حداکثر به مدت دو سال صادر می شود و حتی قابل تمدید هم خواهد بود.
شرایط سرمایه گذاری در ترکیه و تمدید
شرایط تمدید به این صورت می باشد که فرد متقاضی یا همان سرمایه گذاری ترکیه ،هنوز در حال انجام تجارت خود و یا مالکیت ملک باشد.
باید فرد حداقل 184 روز در سال را در این کشور اقامت داشته باشد و پرداخت مالیات خود را به صورت مکرر پرداخت کرده و درآمد کافی برای تامین هزینه های زندگی خود و خانواده اش را داشته باشد.
در این صورت شخص می تواند برای دریافت اقامت دائم در کشور ترکیه را درخواست دهد. پس از گرفتن اقامت ترکیه خود، دیگر می تواند به صورت نا محدود در این کشور زندگی کند.
واجدین شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای اقامت ترکیه
یکی از مهم ترین واجد شرایط برای اقامت دائم، به این گونه است که فرد هیچ گونه کمک اجتماعی از موسسات دولتی کشور ترکیه در 3 سال گذشته دریافت کرده باشد.
هیچ گونه سابقه کیفری یا سوء سابقه در این کشور نداشته باشد و از ثبات مالی کافی برخوردار باشد.
با رعایت کردن شرایط گفته شده، فرد متقاضی می تواند از طریق سرمایه گذاری ملک به ارزش 250 هزار دلار، بعد از 3 سال، به مدت سه الی شش ماه حق شهروندی ترکیه را دریافت کند.
در ادامه به مزایای سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم تا بتوانید بهترین سرمایه گذاری را انجام بدهید.
مزیت های کسب درآمد با سرمایه گذاری در ترکیه
دلایل مهمی را در ادامه اشاره خواهیم کرد که برای افراد متقاضی سرمایه گذار ترکیه می باشد.
توجه داشته باشید هدف اصلی کشور ترکیه افزایش سرمایه گزاری های خارجی از طریق قوانین مختلف و ایجاد موافقت نامه های متعدد برای ترغیب سرمایه گذاری ترکیه می کند.
تمام این سیاست ها، انگیزشی بوده و در مدت زمان کوتاهی ثمربخش خواهد بود و همین موضوع باعث جذاب شدن آن برای سرمایه گذاری ترکیه در بین کشورهای جهان قرار داده است.
انعطاف پذیری در سرمایه گذاری ترکیه
کشور ترکیه، از سال 1997 در راستای حذف موانع برای سرمایه گذاران خارجی مشخص کرد که بسیاری از کشورها موانعی برای شناسایی سرمایه گذارهای خارجی وجود دارد.
ترکیه به عنوان یکی از سازمان همکاری و توسعه اقتصادی در این سال ها عمل کرده است. کشور ترکیه به مرحله ای رسیده است که، هفته ای یک شرکت تاسیس می شود و دولت آن با سرمایه گذاران تعامل دارد.
یک محیط کاملا رقابتی بین آن ها ایجاد کرده. در کشور ترکیه طبق گفته وزارت اقتصاد، بیش از 37000 شرکت برای سرمایه گذاری خارجی ترکیه وجود دارد.
ترکیه امکان بررسی دادگاه های بین المللی برای حل مشکلات سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است که همین امر موجب جذابیت بیشتر برای سرمایه گذاری ترکیه شده است.
وجود نیروی کار ماهر برای سرمایه گذاری در ترکیه
طبق داده ها و اطلاعات آماری موسسه آمارکشور ترکیه، این کشور دارای 29 میلیون جوان می باشد که همگی کارگران ماهر و متخصصی می باشند.
با وجود افراد واجد شرایط کاردر این کشور، محیط رقابتی ای برای کارگران ایجاد شده است و آن ها را به سمت خلاقیت بیشتر و کسب تخصص در کارشان سوق می دهد.
اقتصاد بهبود یافته در ترکیه
اقتصاد کشور ترکیه در سال 2002 به سرعت رو به بهبود رفت. بین سال های 2002 تا 2015 تولید ناخالص داخلی این کشور سالانه میزان 5.1 را ثبت کرده است و نشان دهنده رشد مداوم می باشد.
با این توصیف، انتظار می رود که کشور ترکیه درسال های اخیر در میان سریع ترین اقتصادهای در حال رشد دنیا قرارگرفته است.
کشور ترکیه به ششمین اقتصاد بزرگ در اروپا و شانزدهمین کشور در سطح جهانی تبدیل شده و این بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری ترکیه می باشد.
موقعیت جغرافیایی سرمایه گذاری در کشور ترکیه
کشور ترکیه از نظر جغرافیایی به آسیا و اروپا متصل می باشد.
ترکیه از طریق موقعیت مکانی که دارد به عنوان پل برای بسیاری از مسیرهای تجاری اتصال دهنده به شرق و غرب پذیرفته شده.
ترکیه یکی از کشورهای قابل اطمینان ترانزیت در روابط تجاری محسوب شده است.
وجود بزرگترین نیروگاه در اروپا برای سرمایه گذاری
کشور ترکیه دارای یکی از بزرگترین نیروگاه ها می باشد و نقش مهم و فعالی در انتقال انرژی بین آسیا و اروپا را دارد از طرفی هم 70 درصد منابع انرژی جهان از ترکیه و کشورهای اطراف پخش می شود.
ترکیه یکی از مهم ترین ایستگاه های مصرف انرژی در جهان است.
هزینه های بسیار پایین مالیات کشور ترکیه
برای تشویق سرمایه گذاری ترکیه، مالیات بر سود خالص برای سرمایه گذاران خارجی اعمال می شود، به میزان 20 تا 33 درصد کاهش یافته است.
بنابراین در برخی موارد، خارجی ها به طور کامل یا جزئی از این مالیات معاف می شوند.
امنیت سرمایه گذاری در ترکیه
این سوال ممکن است برای خیلی از سرمایه گذاران قبل از شروع سرمایه گذاری ترکیه برایشان پیش بیاید.به دلیل آزادی دولت ملی و امنیت ترکیه انتخاب به جایی برای سرمایه گذاری از افراد خارجی محسوب شده است.
اقتصاد کشور ترکیه هم چنان بسیار محکم است و بستر امنی برای سرمایه گذاری ترکیه فراهم می کند. بنابراین این کشور به امن ترین قطب برای خارجی ها تبدیل شده.
کشور ترکیه دارای برنامه های اقتصادی مشخصی در کل جهان می باشد و به همین علت به سرمایه گذاران برای شروع پروژه های خود اقامت شهروندی اعطا می کند.
مالیات سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟
سرمایه گذاران به طور کلی می توانند در شرایط خاصی تا مبلغ یک میلیون لیر در مدت زمانی یک سال از پرداخت مالیات معاف باشند. این شرایط بستگی به سرمایه گذاری ترکیه از طریق ثبت شرکت می باشد.
مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه
در امور خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت این کشور، ثبت شرکت ترکیه و تحصیلی و حتی خرید اتومبیل و کلیه امور بانکی ترکیه تیم مشاوره هلدینگ دیوان گروپ در کنار شما عزیزان است.
قوانین سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری ترکیه می تواند یک سری منافع و دارای ریسک های خاص خودش باشد. در همین راستا باید همه جوانب مثبت و منفی آن کشور را در نظر بگیرید.
برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری، مقررات مربوط به گرفتن اقامت در این کشور اخیرا تغییر کرده است. قبل از خرید ملک در استانبول بهتر است راهنمای خرید ملک استانبول را بدانید.
قوانین شهروندی ترکیه در گذشته این کشور سرمایه گذاران برای اخذ اقامت در کشور ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند.
ولی در قوانین جدید کشور ترکیه در سال 2019 این مبلغ کاهش پیدا کرده و در بازه 250 هزار تا 500 هزار دلار آمریکا شده است.
سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری ترکیه می توانند تابعیت این کشور را برای خود و خانواده شان اخذ نمایند.
سپرده بانکی در ترکیه برای سرمایه گذاری
برای اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری با سپرده بانکی در این کشور امکان پذیر است و نیاز به سرمایه گذاری در هیچ زمینه دیگری نمی باشد.
سپرده بانک ترکیه متقاضی باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا به سپرده گذاری در بانک های ترکیه بپردازید.
این مبلغ در گذشته 3 میلیون دلار آمریکا بوده که اخیرا به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا کاهش پیدا کرده است.
در صورتی می توان شهروندی ترکیه با سپرده بانکی را اخذ کرد که سرمایه حداقل به مدت سه سال در بانک باقی بماند.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام
یکی دیگر از روش هایی که می توان سرمایه گذاری ترکیه انجام داد ، از طریق خرید سهام می باشد. این روش در سال‌های پیش بسیارسخت‌گیرانه تر بوده وبه عبارتی به بودجه ی بسیار بیشتری نیاز داشت.
ولی امروزه با تغییر و اطلاح قوانین، در سال 2022 به ساده ترین و راحت ترین شیوه ممکن رسیده است حداقل قیمت سرمایه گذاری ترکیه در این روش، 500 هزار دلار آمریکا است.
سهامی که خریداری می کنید باید به مدت سه سال آن را حفظ کنید. سرمایه گذاری ترکیه از طریق خرید سهام باید حتما زیر نظر صنایع و فناوری در این کشور انجام شود.
برای خرید می توانید از طریق صندوق های سرمایه گذاری یا بانک های خود کشور ترکیه اقدام کنید.
خرید اوراق برای سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری ترکیه از این طریق خیلی کمتر شناخته شده است. اوراق قرضه دولتی، در اصطلاح به اوراق بها داری گفته میشود.
از طرف دولت و بانک مرکزی هر کشور به منظور رفع بدهی‌ها و پرداخت تعهداتشان، بین عموم افراد جامعه، منتشر میشود. افراد متقاضی برای سرمایه گذاری، می‌توانند با خرید این اوراق عرضه، به نوعی سرمایه گذاری کنند.
از جانب دولت حمایت می شوند، این را نباید فراموش کرد که این نوع سرمایه گذاری، ریسک بسیار کمی را دارد.
دولت کشور ترکیه شرایطی را فراهم کرده که افراد متقاضی شهروندی، بتوانند با خرید اوراق قرضه نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه اقدم کنند.
حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری ترکیه از این روش، 500 هزار دلار می باشد و باید به مدت سه سال نکه داری شود تا بتوانید شهروندی ترکیه برای فرد به ارمغان می آید و برای ایرانیان حنما باید از طریق امور خارجه کشور ترکیه انجام شود.
سخن پایانی
تیم مشاوران هلدینگ دیوان گروپ در تمام مراحل سرمایه گذاری ترکیه، خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه در کنار شما عزیزان هستیم.
سعی کرده ایم بهترین و به روز ترین اطلاعات را برای سرمایه گذاری ترکیه در اختیار شما قرار دهیم.
