خرید ملک استانبول

خرید ملک استانبول و معرفی شهر زیبای آن

یکی از مشهور ترین و پر جمعیت‏ ترین شهر های کشور ترکیه، شهر زیبای استانبول است. به بیانی دیگر، استانبول دومین کلان شهر کشور ترکیه به شمار می‏ آید. در گذشته‏ های دور، این شهر قسطنطنیه نام داشت.

شهر استانبول نسبت به دیگر شهر های کشور ترکیه از لوکیشن و موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار است و در کنار دریای سیاه، دریای مرمره و تنگه بسفر واقع شده است.

شما می‏ توانید با خرید ملک استانبول، از تمامی مزایای این شهر زیبا بهره ‏مند شوید. اما برای خریداری ملک این شهر، باید کار را به دست متخصصان و کارشناسان لایق آژانس ‏های املاک بین المللی برتر نظیر هلدینگ دیوان گروپ بسپارید.

بهترین منطقه خرید ملک استانبول را ببنید، و برای خرید ملک استانبول با مشاوران ما در تماس باشید. شما باید اول از هر چیز با مزیت خرید ملک استانبول آشنا شوید.

مزیت خرید ملک استانبول

خرید ملک استانبول مزیت هایی دارد. اگر شهر استانبول را برای مهاجرت انتخاب کردید و قصد خرید خانه دارید، لازم است که مزیت خرید ملک استانبول را بدانید تا از امکاناتی که در اختیارتان گذاشته شده است، مطلع شوید.

امروزه، استانبول شهری است که گام­ های بلندی در توسعه خود برداشته است. این شهر ویژگی­ هایی را برای همه بودجه­ ها ارائه می­دهد و چیزی را برای همه ارائه می­دهد.

دلایل زیادی برای خرید ملک استانبول وجود دارد. یکی از بهترین­ها موقعیت جغرافیایی متمایز است که امکان مناظر بی نظیر از شهر را فراهم می کند.

مزیت خرید ملک استانبول علاوه بر این، استانبول مجموعه‌ای از مکان‌های هیجان‌انگیز را برای سرگرمی، خرید، گشت‌وگذار، یا انجام تجارت ارائه می‌دهد.

شما همچنین می­توانید خانه ای را پیدا کنید که کاملا مطابق با سلیقه شما بوده و با طیف وسیعی از قیمت ها متناسب با همه بودجه­ ها باشد.

آیا خرید ملک استانبول انتخاب درست است؟

برای خارجی ­ها، خرید ملک استانبول برای دهه­ ها محبوب بوده است. در سال­های اخیر، سرمایه­ گذاران بسیاری در اقسی نقاط جهان به علت قیمت­ های مقرون به صرفه به ترکیه هجوم آورده­اند.

مردم به دلایل مختلف خرید می­کنند. شاید محبوب­ترین آن­ها مالک خانه تعطیلات باشد که برای تعطیلات بیشتر و بدون هزینه اقامت ملکی را خریداری کرده است. آن­ها برای خود یک خانه عالی از خانه ایجاد کردند.

مزیت خرید ملک استانبول دوم بازنشستگانی هستند که زندگی ساده‌تر و مقرون‌ به‌ صرفه‌تری را در کشوری انتخاب می‌کنند که هوای گرم و مراقبت‌های بهداشتی خوبی دارد.

در نهایت، خریداران سرمایه گذاری، صاحبان مشاغل و توسعه دهندگانی که زمین یا املاک را برای بازسازی، اجاره یا ارائه به عنوان اقامتگاه تعطیلات خریداری می کنند، اغلب وارد بازار املاک و مستغلات می­شوند.

برای هر نوع سرمایه گذار، خرید ملک استانبول از بسیاری جهات یک موقعیت برنده است. برای شروع، ملک در ترکیه به طور کلی ارزان تر از اتحادیه اروپا یا کشورهای خلیج است.

خریداران ملک استانبول از هزینه زندگی نیز بهره مند می­شوند که نسبت به کشورهای غربی بسیار ارزان­ تر است. سرعت کمتر زندگی، غذای سالم و دمای تابستان نیز از مزایای مطلوبی هستند.

ممکن است شما دلایل مختلفی برای خرید ملک استانبول داشته باشید. اما در ادامه این مطلب 10 مزیت خرید ملک استانبول آورده شده است.

ویژگی توریستی خرید ملک استانبول

ویژگی توریستی منحصر به فرد استانبول و توسعه­ ای که از نظر زیرساختی و پروژه­ های عظیم املاک و مستغلات شاهد آن است، باعث شده است که توجه جهانیان از ایرانیان و خارجی­ها برای سرمایه گذاری ترکیه از طریق املاک و مستغلات مورد توجه قرار گیرد.

شما می­توانید با خرید ملک در این کشور اقامت ترکیه را بدست آورید. ما در اینجا به 10 مزیت خرید ملک استانبول که برای شما به وجود می­آید اشاره می­کنیم.

آن­ها عبارتند از:

• قیمت املاک مناسب
• تنوع روش­های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
• هزینه پایین زندگی در استانبول
• آینده امیدوار کننده بازار املاک در استانبول
• مالکیت کامل ملک
• اخذ اقامت ملکی
• اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
• دسترسی آسان به استانبول
• شبکه حمل و نقل پیشرفته
• آب و هوای متمایز استانبول

در ادامه دو مزیت مهم از مزیت خرید ملک استانبول را به طور مفصل شهر می­دهیم.

خرید ملک استانبول چه مزایایی دارد؟

استانبول امکانات خدماتی مختلف و بسیاری را در اختیار ساکنانش قرار می­ دهد. مدارس و دانشگاه‌هایی ساخته شده که علوم پیشرفته را ارائه می‌کند و آن را در دسترس همگان قرار می‌دهد.

عبادتگاه‌هایی مانند مساجد و کلیساها ایجاد شده و پارک‌های عمومی و بسیاری امکانات مختلف خدماتی دیگر افتتاح شده است.

به همین دلیل خرید ملک استانبول یک مزیت محسوب می­شود زیرا اگر قصد دارید در این کشور تحصیل کنید، وجود امکانات آکادمی و دانشگاه­های عالی این شهر را برای دانشجویان به یک مقصد بی نظیر تبدیل کرده است.

در هلدینگ دیوان گروپ، ما خوشحالیم که شما را در سفر خرید ملک ترکیه همراهی می­کنیم و مجموعه­ ای از خدمات را به شما ارائه می­دهیم تا این روند آسان شود.

زیرا همیشه مشتاق ارائه گزینه­ های متنوع برای مسکونی هستیم و املاک سرمایه گذاری علاوه بر کمک به شما برای اخذ شهروندی ترکیه برای کسانی که به دنبال آن هستند.

خرید ملک استانبول و امکان اخذ تابعیت دائم

اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک استانبول جزو بزرگترین است. زیرا به شما امکان می­دهد در صورت تمایل شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

شهروندی به هر کسی اعطا می­شود که قیمت ملک او بیش از 400000 دلار باشد و حداقل سه سال این ملک را نفروشد. این یک فرصت عالی برای کسانی است که می­خواهند شهروندی بگیرند.

اگر به درستی اعمال شود، احتمال افزایش شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. این یک مزیت بزرگ است. زیرا سالانه تعداد افرادی که در ترکیه زندگی می کنند افزایش می دهد.

خرید ملک استانبول در کدام منطقه مناسب است؟

خواه به خانه­ های تعطیلات، شهروندی یا سرمایه گذاری اجاره علاقه مند باشید. از آنجایی که ترکیه، به ویژه استانبول، به طور مداوم در حال رشد و تغییر با پیشرفت­ های جدید است، بهترین مناطق املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری در حال افزایش است.

منطقه خرید ملک استانبول معمولا سؤالاتی در مورد بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در یک ملک مطرح می­شود. هر حوزه سرمایه گذاری نقاط قوت و فرصت­های سود متفاوتی دارد.

اولین نکته برای اینکه بدانید خرید ملک استانبول چگونه است، باید بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول را بدانید. در ادامه ما منطقه خرید ملک استانبول را نام برده و توضیح می­دهیم که برای چه کاری مناسب است.

بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول کجاست؟

ابتدا باید تصمیم بگیرید که چرا می­خواهید در استانبول ملک بخرید؟ آیا قصد دارید زندگی کنید یا می­خواهید سرمایه گذاری انجام دهید؟

سپس می­توانید تصمیم بگیرید که بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول کجاست؟ همه مناطق سرمایه گذاری فرصت­های متفاوتی دارند و قیمت­ ها می­تواند بسته به منطقه متفاوت باشد.

از آنجایی که استانبول مرکز اقتصادی، فرهنگی و تجاری ترکیه است، علاقه بیشتری به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه وجود دارد، چه از طریق سرمایه گذاری ترکیه از طریق ملک یا اهداف سرمایه گذاری سودآور، اخذ شهروندی ترکیه  را دریافت کنید.

اگر می‌خواهید ملکی برای مقاصد زندگی بخرید، می‌توانید مناطقی را در سمت اروپایی جستجو کنید.

برای مثال، بی اوغلو، شیشلی، باکرکوی، بیلیکدوزو، سارییر و فاتح مناطق خوبی برای زندگی هستند. در بخش آسیایی، بهترین مناطق برای زندگی شامل Üsküdar، Suadiye، Maltepe و Ataşehir است.

با این حال، اگر علاقه مند به خرید ملک استانبول برای مقاصد سرمایه گذاری هستید، بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در بخش اروپایی، تقسیم، بشیکتاش، باشاکشهیر، بیلیک دوزو، باسینکسپرس و ماسلاک است.

در مورد بخش آسیایی، کارتال، پندیک، چکمکوی، آتاشهیر و اوسکودار می‌توانند بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری باشند. در ادامه برخی از مناطق مهم شهر استانبول را توضیح می­دهیم.

باشاک شهیر

باشاکشهیر، واقع در سمت اروپایی استانبول، به یکی از جذاب­ترین مناطق برای خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی تبدیل شده است.

ساختمان­های مدرن دارای بالاترین استانداردهای آسایش و امکانات اجتماعی، فرهنگی، بهداشتی و آموزشی هستند که در این حوزه سرمایه گذاری برجسته است.

همچنین این منطقه سرمایه گذاری نزدیک ترین منطقه به فرودگاه استانبول است. با داشتن شهرک های مسکونی بزرگ با مناطق تفریحی، باشاکشهیر یکی از بهترین مکان­ها برای خرید ملک استانبول است.

Basınexpress مناطق استانبول

منطقه Basınexpress، معمولا برای مدل سرمایه گذاری ترکیه، خرید و اجاره به جای اقامتگاه­ های خانوادگی مناسب است.

Basınexpress به دلیل پروژه های سرمایه گذاری خود مانند آپارتمان­ هایی با طرح هتل شناخته شده است.

نزدیک بودن به مراکز خرید بزرگ مانند مرکز خرید استانبول، بیمارستان­ ها و دانشگاه­ ها موقعیت این منطقه را مهم می کند.

همچنین، از آنجا که Basınexpress بسیار نزدیک به باشاکشهیر است، موقعیت آن را جذاب­تر می کند.

منطقه تکسیم

تکسیم که در میان قدیمی­ ترین مناطق واقع شده است، گران­ترین پروژه­ ها را دارد. این منطقه دارای اقامتگاه­ های لوکس با موضوع هتل است.

تکسیم چند دقیقه با محله­ های طبقه بالا مانند نیسانتاسی و اتیلر فاصله دارد. از آنجایی که این منطقه در مکانی بسیار مرکزی قرار دارد، از تمامی مناطق قابل دسترسی است.

زیتین برنو خط ساحلی استانبول

منطقه زیتین برنو دارای پروژه­ های مجلل با منظره دریا و مناسب برای زندگی مجلل بوده و برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه مناسب نیست.

زیتین برنو، یکی از گران­ترین و نخبه­ ترین مناطق استانبول است. از آنجایی که موقعیت مکانی بسیار مناسبی دارد، یکی از مناطق مورد علاقه سرمایه گذاران خارجی است. و برای سرمایه گذاری بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول است.

منطقه بیلیک دوزو 

منطقه بیلیکدوزو، واقع در سمت اروپایی استانبول، یکی از مناطق زیبا در حومه استانبول با مناطق سرسبز و خیابان­های وسیع است.

از آنجایی که بین بیلیکدوزو و مرکز شهر استانبول فاصله وجود دارد، بیلیک دوزو منطقه­ای است که پروژه­ های کم هزینه ای در استانبول دارد.

علاوه بر این، بیلیک دوزو روز به روز محبوب می­شود و به یکی از مناطقی که بیشترین جستجو را برای سرمایه گذاران دارد تبدیل شده است.

انتظار می­رود با تکمیل خطوط مترو قیمت ملک افزایش یابد. و از بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول می باشد.

منطقه مسلک

منطقه مسلک، واقع در سمت اروپایی استانبول، مرکز سرمایه گذاری و یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک استانبول است.

به عنوان یکی از قطب­های تجاری استانبول، اقامتگاه­ ها و برج­های بسیار لوکس زیادی وجود دارد.

منطقه کاگیتان نیز اخیرا به دلیل نزدیکی مناسب به مسلک و لونت محبوبیت پیدا کرده است. مسلک بیشتر به خاطر مجتمع­ های مسکونی و مراکز خریدش شناخته شده است. از بهترین منطقه برای خرید ملک استانبول می باشد.

بخش آسیایی استانبول

بخش آسیایی استانبول جمعیت خارجی کمتری نسبت به بخش اروپایی دارد و شهروندان ترکیه اکثرا سمت آسیایی را ترجیح می­دهند.

با توجه به پروژه ­های جدید، قیمت املاک و مستغلات در سال­های اخیر به سرعت در حال افزایش است.

به­ طور کلی، برای اینکه یک منطقه عالی برای خرید ملک استانبول بیابید، باید هدفتان از اقامت در این شهر را مشخص کرده و سپس مطابق با هدفتان، بهترین منطقه را انتخاب کنید.

فرصت مناسب برای سرمایه گذارای و خرید ملک استانبول

با توجه به قیمت آپارتمان و کیفیت بالای ساخت آن، خانه استانبول یک تصمیم درست به نظر می رسد. اتفاقات پیش آمده در اقتصاد و کاهش چشم گیر فعالیت های اقتصادی، باعث پایین آمدن قیمت ملک بطور مقطعی و ایجاد یک فرصت مناسب برای سرمایه گذارای و خرید خانه استانبول ایجاد شده است.

سوالی که در ذهن خیلی ها و شاید برای شما هم مهم باشد این است که آیا خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول بهتره یا  در قسمت آسیایی استانبول؟ در کل مناطق عالی ، معمولی و ضعیف در هر دو قسمت اروپایی و آسیایی استانبول وجود دارد. معمولا قسمت آسیایی بیشتر محبوب خود ترک ها می باشد.

اگر قرار به مقایسه باشد باید این مناطق را با هم مقایسه کرد تا به یک نتیجه رسید. اکثر ترک های استانبول، خرید خانه در قسمت آسیایی استانبول را به مراتب بیشتر از قسمت اروپایی آن ترجیح می دهند .

مالکیت خرید ملک استانبول به چه صورت است؟

شما پس از کسب پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به شهروندان خارجی و پرداخت مالیات و عوارض مربوطه، خریدار اسناد اصلی را دریافت می کند که در آن، مالکیت ملک ثبت شده است و تاییدکننده انتقال مالکیت از فروشنده به مالک جدید است.

مالکیت، به معنای ایجاد یک حق بی انتها و مطلق مالکیت است، که پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش، امکان به چالش کشیدن آن به هیج وجه وجود نخواهد داشت. یک یا چند فرد و یا شخص حقوقی ممکن است صاحبان املاک و مستغلات باشند.

خرید ملک استانبول و محیطی عالی برای زندگی

از مهم ‏ترین مزایای خرید ملک استانبول، می‏ توان به لذت زندگی فراوان در این شهر اشاره نمود.

همانطور که در قسمت ‏های قبل ذکر شد، شهر استانبول نسبت به دیگر شهر های کشور ترکیه دارای جمعیت بیشتری است و از امکانات فراوان رفاهی و گردشگری بهره می‏ برد.

به همین دلیل، شما می‏ توانید با مهاجرت به این شهر به زندگی خود شادی و نشاط ببخشید و لذت ببرید.

اما برای خریداری ملک در این شهر، می‏ بایست ابتدا برای دریافت مقایسه خرید ملک در استانبول یا آنتالیا از طریق آژانس‏ های برتر املاک نظیر هلدینگ دیوان گروپ اقدام نمایید.

برای انتخاب این گزینه اول باید ببینید، می خواهید در کدام قیمت استانبول ملک خریداری کنید. چون دارای دو بخش اروپایی و آسیایی می باشد.

که دارای محله های مختلفی می باشد که چند تا از این محله ها عبارت اند از:

• زیتون بورنو
• بشیکتاش
• ماسلاک استانبول
• شیشلی
• بیکوز
• فاتح
• بیوک چکمجه استانبول
• آتاکوی
• اسنیورت

و غیره می باشد که شما می توانید با انتخاب این دو بخش در این محله ها خرید خود را انجام دهید.

خرید ملک استانبول چه قوانینی دارد؟

همانطور که در قسمت‏ های قبل ذکر شد، برای آن که بتوانید خرید ملک استانبول را به بهترین شکل ممکن به انجام برسانید، می ‏بایست به قوانین خرید ملک استانبول توجه ویژه ‏ای داشته باشید.

طبق قوانین دولت ترکیه، مهاجرانی که قصد خرید ملک شهر های کشور ترکیه را دارند، می‏ توانند بدون هیچ مشکلی ملک مورد نظر خود را در کاربری‏ های مختلف همچون تجاری، مسکونی و کشاورزی خریداری کنند و از آن استفاده نمایند.

علاوه بر آن، متقاضیان خرید ملک استانبول، می‏ توانند ملک خود را بدون هیچ مشکلی به دیگر افراد اجاره دهند و به صورت ماهانه حق اجاره تعیین شده را دریافت نمایند.

با توجه به املاک استانبول و مزیت ها و مناطق زیبا خرید ملک استانبول به آسانی صورت گرفته و شما می توانید با خرید ملک در استانبول اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.

عقد قرارداد خرید ملک استانبول

از مهم ‏ترین نکات خرید ملک استانبول، می‏ توان به عقد قرارداد رسمی پیش از پرداخت هزینه اشاره نمود.

امروزه متاسفانه کلاه برداری‏ های بسیار زیادی توسط برخی آژانس ‏های املاک بین المللی صورت می‏ گیرد و این امر می ‏تواند سرمایه زندگی شما را نابود سازد.

برای آن که با چنین مشکلی مواجه نشوید، می‏ بایست پیش از انجام هر اقدامی قرارداد رسمی را در دفاتر اسناد رسمی منعقد کنید و پس از آن، اقدام به پرداخت هزینه کنید.

اما پیشنهاد می‏ شود برای اطمینان خاطر بیشتر، حدالامکان پس از دریافت سند و کلید ملک استانبول هزینه را به طور کامل پرداخت نمایید. و خرید ملک استانبول را به راحتی انجام دهید.

عوامل قیمت خرید ملک استانبول

همانند سایر نقاط جهان، قیمت ملک استابول به عواملی چون سن ملک، متریال ساخت و دیده خانه بستگی دارد. بنابراین هنگام خرید باید به این موارد توجه داشته باشید.

با خرید ملک استانبول از طریق هلدینگ دیوان گروپ می­توانید اقامت و تابعیت ترکیه را کسب کنید.

هلدینگ دیوان گروپ با داشتن مشاوران با تجربه عالی در زمینه خرید ملک استانبول می­توانند شما عزیزان را در زمینه خرید ملک استانبول و اخذ اقامت ترکیه راهنمایی کنند.

آینده زندگی با خرید ملک استانبول

آینده زندگی در استانبول همیشه به عوامل اقتصادی و سیاسی بستگی دارد. ترکیه در سال جدید پس از بحران کاهش ارزش ارز با چالش مالی جدیدی روبرو است.

سرمایه­ گذاری در شهرهای ترکیه، و نقشه خانه‌ها و املاک استانبول چگونه شکل می‌گیرد و بر چه اساسی این چالش در ایجاد فرصت‌های جدید املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌شود؟

پس از تحقیقات طولانی در مورد شرایط زندگی و کاوش منحصر به فرد در پروژه ­های سرمایه گذاری ترکیه، هلدینگ دیوان گروپ سعی خواهد کرد در این مقاله اطلاعاتی در مورد وضعیت اقتصاد استانبول و ارتباط آن با بخش املاک و مستغلات ارائه دهد.

شایان ذکر است که استانبول طی یک سال گذشته در خط مقدم پرفروش ترین شهرهای ترکیه به ویژه آپارتمان بوده است، زیرا این شهر برای سرمایه گذاران، شهر ایده آل برای جستجوی خانه و خانه می­باشد.

در واقع آینده تصمیمات هر کسی که علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است را کنترل می­کند و همیشه به دنبال مشاوران و متخصصان املاک برای مطالعه ملک از هر نظر است، بنابراین سرمایه گذاران املاک و مستغلات به آینده در یک محیط امن نگاه می­کنند.

ترکیه همچنان یکی از بحرانی ترین کشورهای جهان است. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلیل موقعیت مکانی، زیرساخت­ ها و مؤلفه­ های اقتصادی تثبیت شده جذاب است.

خرید ملک استانبول یکی از بهترین گزینه ها برای گرفتن اقامت دائم است. اطلاعاتی در مورد وضعیت اقتصاد استانبول و ارتباط آن با بخش املاک و مستغلات ارائه دهد.

شایان ذکر است که استانبول طی یک سال گذشته در خط مقدم پرفروش ترین شهرهای ترکیه به ویژه آپارتمان بوده است، زیرا این شهر برای سرمایه گذاران، شهر ایده آل برای جستجوی خانه و خانه می­باشد.

در واقع آینده تصمیمات هر کسی که علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است را کنترل می­کند و همیشه به دنبال مشاوران و متخصصان املاک برای مطالعه ملک از هر نظر است، بنابراین سرمایه گذاران املاک و مستغلات به آینده در یک محیط امن نگاه می­کنند.

ترکیه همچنان یکی از بحرانی ترین کشورهای جهان است. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلیل موقعیت مکانی، زیرساخت­ ها و مؤلفه­ های اقتصادی تثبیت شده جذاب است.

خرید ملک استانبول یکی از بهترین گزینه ها برای گرفتن اقامت دائم است.

قیمت خرید ملک استانبول افزایش دارد؟

پاسخ ساده­ای برای این سوال وجود ندارد. زیرا بازار املاک و مستغلات در استانبول مانند هر شهر دیگری دائما در حال تغییر است و تحت تاثیر عوامل متعددی از جمله وضعیت اقتصاد، نرخ بهره، الگوهای مهاجرت و سیاست­های دولت است.

اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است و این تأثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات در آن شهر گذاشته است.

با افزایش تعداد کارمندانی که مشاغل شخصی خود را دارند و درآمد در دسترس دارند، تقاضا برای آپارتمان‌ها افزایش یافته است. و املاک و مستغلات که منجر به افزایش قیمت شده است. نرخ بهره نقش مهمی در بازار املاک و مستغلات دارد.

وقتی نرخ بهره پایین باشد، خریداران می­توانند خرید ملک­های گران استانبول را انجام دهند. وقتی قیمت‌ها بالاست، مجبور می‌شوند یا خانه‌های ارزان‌تری بخرند یا خریدشان را به‌طور کلی به تعویق بیندازند.

حداقل قیمت خرید ملک استانبول برای گرفتن اقامت، به عوامل مختلفی بستگی دارد و همه این عوامل هر کدام برروی سرمایه اولیه شما  می تواند تاثیر گذار باشد.

دانستن قیمت خرید ملک استانبول برای خرید و دریافت اقامت از اهمیت بالایی برخوردار است. بنا بر این شما با دانستن همین امر حداقل بودجه خود را برای مهاجرت تعیین می کنید.

عوامل تعیین کننده قیمت خرید ملک استانبول، که در قیمت آن تاثیر گذار است، مثل متراژ خانه، شهر، منطقه، سن بنا، امکانات بنا، انواع دسترسی ها و… باشد.با یک مثال در ادامه به شما خواهم گفت که چه صورت می باشد.

به عنوان مثال : متراژ خانه مورد نظرتان اگر 65 متر باشد و 12 سال از ساخت آن گذشته باشد و در محله های متوسط شهر استانبول قرار گرفته باشد، حداقل قیمت خرید ملک هر متر مربع 5 هزار لیر می باشد که جمعا 250000 لیر می شود.

بنابراین حداقل سرمایه شما برای خرید ملک ترکیه باید 250000 لیر باشد. با پرداخت این مبلغ پول برای خرید ملک استانبول خیلی راحت می توانید اقامت خود و خانواده خود را با پاسپورت ترکیه اخذ نمایید.

خرید ملک استانبول رو به دریا

همان طور که می دانید یکی از بهترین ملک ها که شهر استانبول وجود دارد، ملک های رو به دریای آن است.

خیلی از افراد طرفدار ملک هایی با ویو دریا هستند که زیبایی منحصر به فرد خود را دارند و از آب و هوای خوبی برخوردار است.

اگر تصمیم قطعی خود را گرفته اید که از بین تمام شهرهای ترکیه، شهر استانبول را برای خرید ملک استانبول انتخاب کنید قبل از خرید باید نکاتی را در نظر حتما بگیرید:

قبل از این که ملک مناسبی برای سرمایه گذاری استانبول را انتخاب کنید، باید حتما هدف خود را از خرید ملک استانبول مشخص کنید.

در کل افراد با توجه به سه هدف اصلی اقدام به خرید ملک استانبول می کنند. در ادامه به این 3 اصل می پردازیم.

میزان افزایش قیمت خرید ملک استانبول چقدر است؟

به گفته بسیاری از متخصصان و مشاوران املاک و مستغلات، قیمت ملک استانبول به دلایل مختلفی از جمله موارد زیر بالا خواهد رفت:

• بین فروش و خرید ملک استانبول، بازار املاک و مستغلات در ترکیه شاهد رشد ظاهری است. دلیل آن تنوع گزینه ­های موجود در اختیار سرمایه گذاران خارجی است که تنوع و پویایی را به فرآیند خرید و فروش می­بخشد.
• رقابت پذیری شرکت­های ساختمانی ترکیه اعم از دولتی یا خصوصی، پروژه­هایی با مشخصات لوکس و مطابق با استانداردهای بین المللی تولید می­کند. در نتیجه طبیعی، تقاضا برای سرمایه گذاری ترکیه افزایش یافته است.
• هیئت­های گردشگری برای جذب سرمایه گذاری خارجی ضروری هستند، زیرا انتظار می­رود ترکیه در سال آینده نزدیک به 45 میلیون گردشگر پذیرایی کند.
• ادامه قوانین تشویقی دولت ترکیه برای اعطای شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک استانبول ضروری است.
• که قیمت ملک حداقل 250 هزار تومان و تعهد به عدم فروش آن قبل از سه سال می­باشد.

انتخاب درست هنگام خرید ملک استانبول

بازار املاک و مستغلات در استانبول شاهد تنوع املاک و مستغلات گسترده­ای است و این قطعا شما را متضرر می­کند، کدام نوع املاک بهترین هستند؟

مجتمع­های مسکونی مهم­ترین چیزی است که سرمایه گذار و خارجی ممکن است در ترکیه به آن متوسل شود، زیرا دارای مزایای فراوانی است که یک زندگی یکپارچه را برای شما تضمین می­کند.

علاوه بر این، قیمت آن­ها در نتیجه پیچیدگی، مدرن بودن و تقاضای زیاد برای آن­ها در حال افزایش است. و می­توانید در اجاره یا فروش مجدد آن پس از افزایش قیمت از آن بهره­مند شوید.

از جمله بهترین گزینه­ ها برای آپارتمان­ های مناسب برای خرید ملک استانبول می­توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دوبلکس
• تریبلکس
• استودیو آپارتمان
• پنت هاوس
• ویلا
• آپارتمان هوشمند

تاریخچه خرید ملک استانبول

در سال های اخیر، خرید ملک استانبول توسط ایرانیان بسیار رو به افزایش است. دلیل آن هم نزدیکی ترکیه به ایران می باشد و فاصله زمانی 3 ساعته است که باعث علاقه مندی افراد به خرید ملک استانبول شده است.

یکی از مهم ترین دلایل آن هم به خاطر قیمت مناسب خانه ترکیه نسبت به ایران می باشد، و حفظ ارزش پول آن است. شما با خرید ملک استانبول می توانید ، اقامت ترکیه برای خود و خانواده تان دریافت کنید.

خرید ملک استانبول درشهرهای اطراف

شما با خرید ملک استانبول، صاحب خانه در یکی از توریستی ترین شهر ترکیه می شوید. استانبول دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری بهترین و مناسب ترین شهر ترکیه است.

بیشترین معاملات مربوط به فروش و خرید ملک استانبول صورت می گیرد و  به این معنی نمی باشد که در شهرهای دیگر ترکیه نباید خرید خانه انجام داد، اما با خرید ملک استانبول بیشترین سود را خواهید داشت و برای فروشش انتظار زیادی نخواهید کشید.

در ادامه با ما همراه باشید تا مقایسه ای داشته باشیم برای خرید ملک استانبول با دیگر شهرهای ترکیه.

مقایسه خرید ملک استانبول با سایر شهرهای ترکیه

خرید ملک استانبول، به خاطر ورود زیاد خارجی ها به این شهر بهترین فرصت برای سرمایه گذاری برای شهروندان ایرانی است. بازار خرید ملک استانبول برای خرید و فروش پر رونق ترین شهر در ترکیه است.

ویژگی ملک های استانبول

یکی از ویژگی های جالب خرید ملک استانبول این است که شما با خرید ملک دیگر نمی خواهد فرایند طولانی مدت را برای مهاجرت داشته باشید، خرید ملک استانبول بهترین گزینه است.

نحوه خرید ملک استانبول به روش امن

اگر شما قصد خرید ملک استانبول را دارید که قیمت نسبتا ارزانی هم داشته باشد، بهتر است خانه در حومه شهر خریداری کنید ولی اگر مشکل بودجه ندارید، خیلی راحت می توانید در محله های لوکس، لذت یک زندگی مدرن را ببرید.

هم چنین شما می توانید با خرید خانه ارزان به صورت اقساطی در بخش اروپایی استانبول داشته باشید.

اکثر خانه ها دارای وام های 3 ساله تا 5 ساله به صورت پیش فروش هستند که شما به راحتی می توانید اگر بودجه کافی در اختیار ندارید به صورت اقساطی در بهترین محله های استانبول، خرید خانه خود را انجام دهید.

برای خرید ملک استانبول می توانید همین الان با کارشناسان ما تماس بگیرید تا بهترین مشاوره را برای خرید عالی به شما عزیزان ارائه دهند.

هزینه مناسب خرید ملک استانبول چقدر است؟

هزینه خرید ملک استانبول، می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد. مانند منطقه ای که ملک در آن جا قرار گرفته.

نوع ملک و امکانات آن، میانگین نرخ آن بین 400 هزار لیر تا 800 هزار لیر در محله های مختلف استامبول می توان  تخمین زد.

در بخش اروپایی استانبول قیمت خرید ملک استانبول در آن خیلی بالاتر از قسمت آسیایی می باشد. گران ترین محله های استانبول، ببک، اتیلر، اورتاکوی و بشیکتاش می باشد.

در صورتی که محله هایی مثل بیلیکدوزو، اسنیورت، قاضی عثمان پاشا، کورت کوی یا کارتال، قیمت بسیار مناسب تری را دارند.

هدف اصلی خرید ملک استانبول چیست؟

• گرفتن پاسپورت کشور ترکیه
• مهاجرت و گرفتن اقامت کشور ترکیه
• سرمایه گذاری بلند مدت و سود دهی

با خرید ملک استانبول ،می توانید مزیت های زیادی را داشته باشید و همین مزایا باعث شده که شهروندان بسار زیادی به خرید ملک استانبول این شهر زیبا و دوست داشتنی بپردازند.

در کل فواید خرید ملک استانبول شامل دریافت حق شهروندی کشور ترکیه و دریافت ویزای شینگن بدون دردسر، بهره برداری از حقوق شهروندی ترکیه و اخذ اقامت و غیره… می باشد.

شما با خرید ملک استانبول می توانید مطمئن ترین سرمایه گذاری را داشته باشید. برای مشاوره بهتر و رایگان می توانید با متخصصین پر تجربه هلدینگ دیوان گروپ در ارتباط باشید برای یک خرید ملک استانبول خوب و سرمایه گذاری عالی.

انواع ملک برای خرید استانبول چیست؟

بعد از این که تحقیق خود را نسبت به محله های شهر استانبول به پایان رساندید و تصمیم گرفتید که در کدام محله خرید ملک استانبول خود را انجام دهید، بهتر آن است که نوع خانه خودتان را هم انتخاب کنید.

این طوری خیلی راحت می توانید قیمت خرید ملک استانبول را پیدا کنید.

سه نوع ملک استانبول برای خرید وجود دارد.

• خانه آپارتمانی
• خانه مستقل
• خانه ویلایی

با در نظر گرفتن بودجه خود می توانید در محله های مختلف و خانه های موجود و نوع خانه و با یک مشاوره ی خوب و حرفه ای صاحب بهترین خرید ملک استانبول شوید.

شرایط مهم هنگام خرید ملک استانبول

مسئله مهمی که برای خرید ملک استانبول باید حتما در نظر بگیرید، امکانات رفاهی آن می باشد که به محله سکونت شما نزدیک باشد.

قبل از اقدام به خرید ملک استانبول نسبت به نیاز خود به وجود خدمات و امکانات زیر تئجه کنید:

• مراکز خرید
• فرودگاه بین المللی
• بیمارستان
• سیستم حمل و نقل عمومی
• مدرسه و یا دانشگاه

شرایط زندگی جدید برای خرید ملک استانبول

با این که ترکیه از نظر مسافتی فاصله چندانی با ایران ندارد. اما شرایط زندگی و سبک آن ها نسبت به ایران خیلی متفاوت می باشد.

با اینکه این کشور به دو قسمت اروپایی و آسیایی تقسیم شده است، سبک زندگی در این دو بخش با هم تفاوت های بسیاری دارند.

از مهم ترین شرایطی که باید قبل از خرید ملک استانبول آن را بررسی کنید، پیدا کردن شغل مناسب و یادگیری زبان ترکی یا حقوقی که برای شهروندان خارجی در ترکیه می باشد را کاملا بررسی کنید.

مدارکی که لازم است برای خرید ملک استانبول

مهمترین مدرکی که قبل از خرید ملک استانبول باید از معتبر بودن آن مطمئن شوید، سند مالکیت آن ملک می باشد.

بعد از این که از صحت و وجود سند مالکیت اطمینان حاصل کردید، قدم بعدی بهتر است که از پرداخت قبوض آب و برق و گاز و تلفن توسط مالک قبلی مطمئن شوید.

این را هم در نظر بگیرید که کشور ترکیه در منطقه زلزله خیز قرار دارد، حتما از سازه های آپارتمان یا ویلای خریداری شده در برابر زلزله مقاوم است، تحقیقات لازم را انجام دهید.

تماشای تصاویر و ویدئو های ملکی که می خواهید خریداری کنید تا حدودی به شما کمک خواهد کرد که دکوراسیون و ظاهر آن مورد پسندتان باشد.

پیشنهاد ما به شما این است که در کل قبل اقدام به خرید ملک استانبول، حتما ملک مورد پسند را از نزدیک رویت بفرمایید.

قوانین جدید و مهم خرید ملک استانبول

خرید ملک استانبول قوانین متعددی دارد که مهم ترین آن ها قانون جدید خرید ملک استانبول می باشد که باید حتما به آن توجه داشته باشید.

طبق قانون 35 املاك تركيه ماده 2644 مهاجران خارجي  مي‌توانند تنها به خريد 30 هكتار زمين تركيه بپردازند.

این را هم بدانید که خرید ملک استانبول در مناطق نظامی استانبول برای اتباع خارجی ممنوع می باشد. و با در نظر گرفتن این ها ایرانیان عزیز می توانند به خرید ملک استانبول بپردازند.

نکته دیگر این است که در هر ملکی فقط 10 درصد از آن خانه به مهاجران خارجی تعلق دارد و این 10 درصد به متراژ ملکی که آن را خریداری می کنید کاملا بستگی دارد.

سخن آخر خرید ملک استانبول

در این مقاله درباره خرید ملک استانبول صحبت کردیم. در ابتدا توضیح دادیم که چه مناطقی در استانبول وجود دارد که شما می­توانید در آنجا خانه خریداری کنید. سپس درباره قیمت ملک استانبول و احتمال افزایش آن صحبت کردیم.

در آخر گزینه­ های مناسب برای خرید ملک استانبول را به شما گفتیم. باید توجه داشته باشید که هنگام خرید ملک استانبول، از مشاورین املاک کمک بگیرید. در اینصورت می­توانید از مشکلاتی جلوگیری کنید.

مشاورین املاک هلدینگ دیوان گروپ جزو برترین مشاوران در کشور هستند که می­توانند به شما در سرمایه ­گذاری ترکیه کمک کنند.

برای خرید ملک استانبول و سرمایه ­گذاری املاک ترکیه می­توانید با هلدینگ دیوان گروپ تماس گرفته و سوالات خود را مطرح کنید.

در کل اگر  قصد خرید ملک استانبول را دارید، حتما قبل از سرمایه گذاری ترکیه در املاک و مستغلات کشور ترکیه، از قوانین مربوط به آن مطلع شوید و در خصوص ملکی که قصد خرید آن را دارید، تحقیقات لازم را انجام دهید.

یکی از مشاورین هلدینگ دیوان گروپ در این زمینه مشورت کنید و سرمایه گذاری مطمئنی را انجام دهید.