خرید ملک ترکیه

مراحل خرید ملک ترکیه چگونه است؟

برای خرید ملک ترکیه علاوه بر وجود قوانینی که با رعایت آن می توانید خانه ای مناسب خریداری نمایید. مراحلی نیز وجود دارد که برای خرید یا انجام پیش پرداخت یک ملک باید به صورت حضوری آن را انجام دهید.

البته شما می توانید به صورت وکالتی نیز ملک خریداری نمایید. برای انجام این کار باید به فرد مورد نظر خود برای وکالت دادن اطمینان داشته باشید زیرا افراد سو استفاده گری نیز وجود دارند که ممکن است سرمایه شما را از بین ببرند.

بنابراین خرید حضوری و وجود افرادی حقوقی بهتر است. مراحل خرید ملک ترکیه بسیار ساده است و به آسانی با کمک افراد  مجرب قابل انجام است.

اولین مرحله این است که ملک توسط خریدار انتخاب شود و توسط فرد حقوقی تایید گردد.

در دومین مرحله نیز فرد خریدار باید در کشور ترکیه افتتاح حساب نماید و به حساب ایجاد شده برای خرید ملک پول واریز کند. در مرحله بعد  نیز خانه انتخاب شده باید توسط کارشناسان دولتی ارزش گذاری شود.

بعد از انجام چند مرحله اول باید نقل و انتقال سند در دفتر رسمی صورت بگیرد. در آخرین مراحل نیز پول به حساب فروشنده انتقال پیدا می کند.

در سال جدید کشور ترکیه برای اعطا شهروندی به مهاجران و اتباع خارجی قوانین جدیدی وضع کرده است. که این قوانین شامل مواردی است که به آن اشاره خواهیم کرد.

برای نمونه می توانیم به قیمت خرید ملک اشاره نماییم. افراد برای گرفتن اقامت ترکیه باید خانه هایی را خریداری نمایند که بالای 400 هزار دلار ارزش داشته باشد.

در گذشته این رقم کمتر بود و افراد می توانستند با 250 هزار دلار نیز خانه خریداری نمایند و اقامت دائم دریافت کنند.

با خرید ملک با این قیمت نیز می توانید پاسپورت کشور ترکیه را دریافت نمایید. البته با خرید خانه با این قیمت نمی توانید تا سه سال خانه خود را به فروش برسانید.

مناطق سرمایه گذاری و خرید ملک ترکیه 

کشور ترکیه یکی از بهترین کشورها برای اخذ اقامت است. علاوه بر آن، بازار املاک و مستغلات جذابی دارد که سرمایه قابل توجه به شما باز خواهد گشت.

یکی از شهرهای آن که منطقه خوبی برای سرمایه گذاری است، استانبول می­ باشد. در این شهر خانه و زمین­ های بسیاری وجود دارد که محبوب ترین آن­ ها زمین ­های حومه شهر و پنت هاوس در برخی از محله ها می­باشد.

دلایل بسیاری وجود دارد که خارجی­ ها باید در این کشور از طریق خرید ملک ترکیه و سرمایه گذاری کنند.

مهم ترین آن­ ها عبارتند از:

• ارزان بودن خرید ملک ترکیه و اقامت ترکیه
• برای سرمایه گذاری بلند مدت مناسب است.
• گزینه­ های بسیار متنوعی برای خرید ملک ترکیه وجود دارد.
• هزینه زندگی پایین است.
• ساده بودن پروسه خرید ملک ترکیه
• در نهایت منجر به دریافت ملیت ترکیه می­ شود.

اتباع خارجی و خرید ملک ترکیه 2023

اگر قصد دارید از زندگی به سبک مدیترانه ای لذت ببرید، سرمایه گذاری ترکیه راه­ حل­ های ارزان و مقرون به صرفه ه­ای را ارائه می‌دهد.

یکی از این روش ­ها، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک ترکیه است برای خرید ملک در ترکیه باید قوانینی را رعایت کنید.

در این بخش از مقاله قصد داریم قوانین خرید ملک ترکیه را بیان کنیم. اولین نکته­ ای که باید در نظر داشته باشید این است که با خرید ملک ترکیه نمی ­توانید بلافاصله اجازه کار یا اقامت ترکیه را دریافت کنید.

با وجود نداشتن اجازه اقامت برای طی کردن فرآیند خرید ملک ترکیه باید شماره شناسایی خارجی را از اداره اتباع خارجی TNP دریافت کنید. انتقال ملک در ادارات ثبت ملک انجام می­ شود.

در این صورت ممکن است مجبور به امضای دو سند شوید که شامل سند مالکیت و سند زمین است. پس از دریافت گواهی سکونت می­توانید این اسناد را دریافت کنید.

شرایط خرید ملک ترکیه 2023

• برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه قیمت خرید ملک این کشور باید بالای ۴۰۰ هزار دلار باشد.
• برای حفظ پاسپورت ترکیه ملکی که خریده ­اید را نباید به مدت سه سال بفروشید.
• اتباع خارجی نمی ­توانند بیش از ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را خریداری کنند.
• خانه مورد نظرتان نباید در مناطق سیاسی و نظامی ترکیه باشد.
• در هر منطقه نمی ­توان بیش از ۱۰ درصد آن را خریداری کرد.
• اتباع خارجی برای خرید ملک می ­توانند از بانک‌ها یا موسسات در ترکیه وام فوری دریافت کنند.
• اگر اتباع خارجی زمینی بخرد باید به مدت دوسال عمل ساخت و ساز را انجام دهد.
• اتباع خارجی مجاز به خرید هر ملکی اعم از خانه و تجاری هستند.
• چنانچه قیمت ملک از ۴۰۰ هزار دلار کمتر باشد، اتباع خارجی اقامت دوساله دریافت می­کنند.

قوانین خرید ملک ترکیه و خرید ملک استانبول به تجاری و اقتصادی ترکیه محسوب می‌شود.

هر مهاجری چه شاغل بازنشسته قصد دارد به این کشور مهاجرت کنند. افراد خارجی می ­توانند استانبول را به عنوان مقصدی برای سرمایه گذاری در ترکیه در نظر بگیرند.

خرید خانه در استانبول نیز یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است. در دو دهه اخیر شهر استانبول تغییر چشم گیری کرده و مزایای بسیاری را به مهاجران ارائه می دهد.

محله های محبوب شهر استانبول :

• نیسانتاسی
• جهانگیر
• تکسیم
• اتیلر
• سارییر

علاوه بر استانبول شهرهای دیگر ترکیه نظیر آنکارا، آنتالیا و ازمیر نیز برای خرید ملک ترکیه مناسب هستند.

قوانین خرید ملک ترکیه با توجه به تبلیغات

قوانین خرید ملک ترکیه با توجه به تبلیغاتی که دولت ترکیه در زمینه خرید ملک انجام داده، متقاضیان بسیاری از جمله ایرانیان خرید ملک ترکیه را انجام دادند و توانستند اقامت ترکیه را دریافت کنند.

اما نرخ لیر نسبت به دلار کاهش یافته است. بنابراین قانون جدید که برای خرید ملک ترکیه وجود دارد این است که خرید ملک توسط ایرانیان در این کشور با دلار انجام شود. همین امر موجب نگرانی افراد بسیاری است.

قوانین خرید ملک ترکیه در خصوص فروش ملک ترکیه دولت این کشور قانونی را تصویب و اجرا کرده است. طبق این قانون هیچ فرد خارجی نمی­تواند ملک را ترکیه بفروشد.

ایرانیان تنها می‌توانند از طریق واگذاری آن با نصف قیمت به افراد تبعه ترکیه ملکشان را به فروش برسانند.

مهاجرت با خرید ملک ترکیه

ترکیه به این دلیل که در بین آسیا و اروپا قرار دارد، همیشه مورد توجه توریست ها و مهاجران بوده است. در بین تمام کشور های جهان، ترکیه ششمین کشوری است که ایرانیان برای مهاجرت آن را انتخاب می کنند.

بسیاری از ایرانیان که قصد مهاجرت به اروپا، آمریکا و کانادا را دارند برای مدت کوتاهی در ترکیه زندگی می کنند سپس به کشور مقصد سفر می کنند.

مهاجرت به این کشور از طرق مختلفی امکان پذیر است. ساده ترین و سریع ترین روش مهاجرت به این کشور، خرید ملک ترکیه و اخذ اقامت ملکی هست.

حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت

عوامل مختلفی بر روی حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت و بر روی سرمایه­ گذاری اولیه شما تاثیر می­گذارد. با این حال، حداقل قیمت خرید ملک ترکیه موضوع مهمی است.

زیرا حداقل بودجه شما برای مهاجرت را تعیین می­کند.

مبلغ حداقل برای خرید ملک ترکیه

حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت در شهرهای مختلف، متفاوت است. برای مثال، می­توان شهر استانبول را در نظر گرفت. قیمت خانه در این شهر 2 برابر شهرهای دیگر ترکیه است.

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک ترکیه شامل استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا است. بهترین انتخاب شهر استانبول است. زیرا مرکز اقتصادی ترکیه محسوب می­شود.

در جدول زیر قیمت خرید ملک در شهرهای نام برده شده را مشاهده می­کنید.

عوامل تاثیر گذار خرید ملک ترکیه جهت اقامت

عوامل مختلفی بر روی حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت تاثیر می­گذارد. برخی از آن­ها عبارتند از:

• متراژ ملک
• شهر، منطقه و محله­ای که انتخاب می­کنید.
• سن و امکانات ساختمان
• دسترسی­ها
• امکانات محلی و منطقه­ای

برای اینکه بتوانید حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت را درک کنید، مثالی می­زنیم. برای مثال، فرض کنید خانه­ای که قصد خرید آن را دارید، 50 متر و سن آن زیر 10 سال است و این خانه د یکی از محله ­های شهر استانبول واقع شده باشد.

قیمت هر متر مربع 5000 لیر است. مجموعا 250 هزار لیر معادل 800 میلیون تومان می­شود. بنابراین، حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت سرمایه ­ای بیش از 800 میلیون تومان است. این مثالی که زدیم قیمت ارزان­ترین خانه در شهر استانبول بود.

خرید ملک ترکیه به صورت اقساطی

اگر قصد دارید خرید ملک ترکیه را به صورت اقساطی خریداری کنید، این نکته را باید در نظر داشته باشید که امکان خرید اقساط ملک ترکیه تنها به خانه­ های نوساط محدود می­شود.

هر فروشنده ­ای شرایط مخصوص به خود را دارد. فروشنده میزان پیش پرداخت، مبلغ هر فسط، تعداد اقساط و شیوه پرداخت را تعیین می­کند.

توجه داشته باشید که منظور از شیوه پرداخت، استفاده از ارز دیجیتال یا ارزهای معمولی از جمله لیر، یورو و دلار است. در بیشتر مواقع خریدار، یک سوم یا نیمی از قیمت ملک را برای پیش پرداخت و بقیه پول را بین 12 تا 24 ماه پرداخت می­کند.

اینکه بتوانید خانه را به صورت اقساط خریدارید کنید، یک مزیت محسوب می­شود. اما توجه داشته باشید که تا زمانی که سند از فروشنده به شما (خریدار) انتقال نیافته، امکان اخذ اقامت ترکیه وجود ندارد.

مزایای نرخ رشد ارزش ملک برای خرید ملک ترکیه 

نرخ رشد ارزش ملک از میانگین نرخ رشد سالیانه کشور ترکیه بالاتر می­باشد. به همین دلیل، میانگین کمترین قیمت ملک در استانبول از میانگین حداقل قیمت خرید ملک ترکیه در شهرهای دیگر ترکیه بالاتر است.

در زیر دلایل بالا بودن قیمت ملک شهر استانبول را توضیح می­دهیم:

• شناخته شدن استانبول به عنوان مرکزیت اقتصادی، توریستی و سیاسی کشور ترکیه
• وجود انتخاب بیشتر در استانبول برای خرید ملک
• رشد قیمت ملک در استانبول بالاتر از سایر شهرهای دیگر ترکیه است.
• از آنجا که حق انتخاب بیشتری در شهر استانبول وجود دارد، پروسه خرید ملک سریع­تر انجام می­شود.
• اگر قصد بازدید از املاک استانبول را داشته باشید، امکان سفر با هزینه پایین و بدون ویزا وجود دارد.
• اجاره بهای املاک در شهر استانبول بیشتر از سایر شهرهای ترکیه است. به همین دلیل اگر قصد اجاره ملکتان را داشته باشید، این موضوع به نفع شما است.
• یکی از پویاترین شهرهای ترکیه از لحاظ اقتصادی، استانبول است و شرایط بهتری برای زندگی و سرمایه گذاری دارد.

چرا خرید ملک ترکیه سرمای گذاری مناسبی است؟

دلایل بسیاری وجود دارد که ثابت کند خرید ملک ترکیه یک سرمایه گذاری مناسب محسوب می­شود. مهم­ترین ان­ها عبارتند از:

• بالا بودن نرخ رشد قیمت ملک ترکیه
• در بخش­های مختلف املاک و مستغلات ترکیه اقتصاد رو به رشد و افزایش سرمایه گذاری خارجی وجود دارد.
• افزایش سرمایه بر اساس خرید ملک بر پایه لیر است.

تفاوت میان املاک دست دوم و نوساز ترکیه

یکی از مهم­ترین تفاوت­های املاک دست دوم و نوساز ترکیه قیمت آن­ها است. حداقل مبلغ خرید ملک ترکیه جهت اقامت برای املاک دست دوم کمتر از املاک نوساز است.

این یکی از مزایای خانه ­های دست دوم است. اما باید این نکته را مد نظر داشته باشید که خانه­ های نوساز امکانات بیشتری از خانه­ های دست دوم دارند.

چنانچه قصد خرید ملک ترکیه دارید و نمی­دانید از کجا شروع کنید، برای مشاوره می­توانید با هلدینگ دیوان گروپ کمک بگیرید.

این هلدینگ در زمینه خرید ملک ترکیه و خرید ملک استانبول می توانند راهنمایی های خوبی انجام دهند. با ما تماس بگیرید.

کاتالوگ راهنمای خرید ملک ترکیه 

کاتالوگ خرید ملک در ترکیه با دیوان گروپ

بهترین پروژه های خرید ملک در ترکیه

چرا در ترکیه ملک بخریم؟

یکی از سوالات متعددی که برای بسیاری از افراد به وجود می آید، این است که چرا در ترکیه ملک بخریم؟ همانطور که در قسمت قبل اشاره شد، یکی از راه های دریافت اقامت ترکیه، خرید ملک ترکیه است.

شما با خرید ملک ترکیه، می توانید در کمترین زمان ممکن اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید و بدون هیچ مشکلی در کمترین زمان ممکن به ترکیه مهاجرت کنید و از زندگی در این کشور لذت ببرید.

اما فراموش نکنید که برای دریافت راهنما خرید ملک ترکیه می بایست ابتدا تحقیقاتی انجام دهید تا بتوانید خریدی سودمندانه داشته باشید.

نقدینگی خود را جهت خریداری خانه یا ملک در این کشور، هدر ندهید. برای انجام این کار، پیشنهاد می شود با کارشناسان و متخصصان هلدینگ دیوان گروپ در ارتباط باشید.

برای خرید ملک ترکیه صاحب خانه باید شهروند باشد؟

شما که قصد مهاجرت از طریق خرید ملک به کشور ترکیه دارید باید یک سری قوانین را رعایت کنید. عدم رعایت این قوانین روند مهاجرت شما را با مشکل رو به رو می کند.

برای خرید ملک ترکیه صاحب خانه باید شهروند باشد؟

کشور ترکیه مقصد بسیاری از سرمایه داران از سراسر جهان است. به طوری که از کشور های امارات، آمریکا، انگلیس افراد زیادی زمین خریداری و اقدام به ساخت ملک کرده اند.

شما باید توجه داشته باشید که اگر قصد دارید از طریق خرید ملک ترکیه شهروندی خود را کسب کنید، باید ملک خریداری شده از یک شهروند ترکی باشد.

جهت اطلاع یافتن از این امر شما به متخصصین مجموعه ما نیازمند هستید تا سابقه ملک مورد پسندتان را کشف کنند تا با مشکل مواجه نشوید.

در سال جاری (2024) یک قانون جدیدی در خصوص اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک اجرا شده است.

طبق این قانون اگز قصد دارید بلافاصله بعد از خرید ملک، شهروندی این کشور را دریافت کنید، حداقل قیمت ملک باید 40 هزار دلار باشد. اگر ارزش ملک کمتر از آن باشد، اخذ تابعیت این کشور امکان­پذیر نخواهد بود.

مدارک لازم جهت خرید ملک ترکیه

چنانچه قصد دارید با خرید ملک ترکیه، اقامت این کشور را بدست آورید، قبل از هر چیز لازم است که مدارک لازم جهت خرید ملک ترکیه را بدانید.

کشور ترکیه به یکی از کشورهای پر مخاطب برای خرید ملک و اقامت ترکیه تبدیل شده است. سالانه اراد بسیاری به منظور خرید ملک ترکیه به این کشور سفر می ­کنند. این امر در بین سرمایه­ گذاران ایرانی بسیار رواج یافته است.

اما برای خرید ملک ترکیه، لازم است بدانیم که چه مدارکی مورد نیاز است. به همین دلیل تصمیم داریم در این مقاله مدارک لازم جهت خرید ملک ترکیه و نکاتی که باید هنگام خرید ملک در این کشور رعایت کنید را توضیح دهیم.

قبل از اینکه به مدارک لازم جهت خرید ملک ترکیه اشاره کنیم، لازم است نکاتی را رعایت کنید.  سرمایه­ گذارانی که قصد خرید ملک ترکیه را دارند، برای اطمینان از انتخاب صحیح باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهند:

• هنگام تصمیم گیری برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، از این کشور دیدن کنید تا مکان مناسب را انتخاب کنید.
• گزینه­ های انتخابی تان را به یک مشاور املاک نشان دهید و قیمت­ های آن ­ها را باهم بررسی کنید.
• سرمایه­ گذاران خارجی با دادن وکالت نامه به وکیلشان می ­توانند از راه دور خرید ملک ترکیه را انجام دهند.
• سرمایه­ گذاران خارجی اگر قصد خرید زمین ترکیه را دارند باید توجه داشته باشند که حداکثر می­ توانند 30 هکتار زمین بخرند.
• سرمایه­ گذاران خارجی که قصد خرید ملک ترکیه دارند، باید بیمه نامه داشه باشند. این بیمه نامه به عنوان بیمه داسک شناخته می­ شود.
• در ترکیه مالیات بر املاک نسبت به 4.4 درصد ارزش کل ملک تعیین می­گردد.
• سایر هزینه ­های مربوط به خرید ملک، هزینه­ های ثبت و اسناد رسمی است که می­ تواند حدود 1 درصد از معامله را تشکیل دهد.

یکی از مواردی که باید هنگام خرید راهنمای خرید ملک ترکیه مطالعه کنید، مدارک لازم برای خرید ملک ترکیه است.

آن­ها عبارتند از:

• گذرنامه
• کد مالیاتی
• گواهی ارزیابی خانه
• بیمه زلزله
• افتتاح حساب در بانک ترکی
• مدارک محل سکونت در ایران
• عکس 3 در 4 (2 قطعه)

جدول زیر نشان داده شده است:

در ادامه درباره شماره مالیات ترکیه توضیح بیشتری خواهیم داد تا با کارایی آن آشنا شوید.

نام مدارک اصلی برای خرید ملک ترکیه 

در بخش­ های قبلی مدارک اصلی که برای خرید ملک ضروری است را بیان کردیم. در این بخش سایر مدارک را نام خواهیم برد. سایر مدارک لازم جهت خرید ملک ترکیه لازم است شامل موارد زیر می­ باشد:

• سند مالکیت خانه
• پاسپورت
• گواهی ارزش گذاری ملک که توسط شهرداری صادر می­شود.
• بیمه زلزله
• عکس فروشنده ملک
• مترجم رسمی (در صورتی که زبان ترکی نمی­دانید.)

شماره مالیات ترکیه برای خرید ملک ترکیه

شماره مالیات ترکیه یا آنچه در ترکی به آن (Vergi Numarası) می­گویند، شماره­ای است که توسط اداره مالیات در ترکیه به هر فرد خاصی اختصاص می­ یابد. این شماره باید در معاملات قانونی و رسمی ارائه داده شود.

زمانی که یک فرد خارجی بخواهد در این کشور حساب بانکی باز کند، این شماره را باید داشته باشد.

یک فرد خارجی بدون اینکه حتی اقامت ترکیه را داشته باشد می­تواند این شماره را دریافت کند.

هنگامی که شما بخواهید معاملاتی مانند پرداخت هزینه اقامت، ثبت مالکیت خودرو یا ملک و یا هر فعالیت قانونی دیگر را انجام دهید، ارائه شماره مالیات در ترکیه ضروری است.

خرید ملک ترکیه به ارزش 250 هزار دلار

یکی از روش ­های اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک است. شما با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار می ­توانید اقامت این کشور را دریافت کنید.

لازم است توجه کنید که ملک خریداری شده باید تا 3 سال فروخته نشود. در کشور ترکیه به متقاضیان جواز کار در زمان خرید ملک و اقامت موقت  داده خواهد شد.

اما اگر قصد دارید برای شهروندی اقدام کنید، باید درخواست جداگانه دهید. چنانچه قصد دارید درخواست شهروندی بدهید، باید با فروشنده ملک تسویه کنید و اسناد مالکیت خودتان را ارئه دهید.

برای سرمایه گذاری ترکیه از طریق خرید ملک وقت خود را تلف نکنید. چنانچه سوالی در زمینه خرید ملک ترکیه دارید، مشاوران حقوقی ما در هلدینگ دیوان گروپ آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان هستند.

برای دریافت مشاوره کافی است با ما تماس بگیرید.

هزینه خرید ملک ترکیه بسیار ایده آل می باشد.

امروزه کشور ترکیه برای ما ایرانی ها به کشوری برای گردش، تحصیل و زندگی تبدیل شده است و به جهت این که هزینه های حضور در این کشور متناسب می باشد افراد زیادی تمایل به حضور و خرید ملک در ترکیه دارند.

در واقع هر ساله چندین هزار ایرانی، کشور ترکیه را مکان مناسبی برای کار و زندگی خود می دانند و می توان گفت دین اسلام و فرهنگ  ترکیه در کنار شرایط اقتصادی حاکم در این کشور از ویژگی های بارزی است که برای مهاجرت از اهمیت بالایی برخوردار می باشد.

از بعد اقتصادی و حتی گردشگری این کشور مناسب می باشد و افراد را برای خرید ملک و سرمایه گذاری ترکیه مجاب می کند و می توان گفت برای ایرانی ها سودمند می باشد.

در سال های اخیر ایرانی ها ترکیه را به عنوان مکانی برای تفریح و سرمایه گذاری در نظر گرفته اند و بارها در طول سال در رفت و آمد هستند.

و هزینه خرید ملک ترکیه بسیار ایده آل می باشد و حتی سرمایه گذاری در بانک های این کشور و افتتاح حساب ترکیه هم یکی از مسائلی است که برای مهاجران ایرانی اولویت دارد.

در ادامه اطلاعات بیشتری را در مورد هزینه های خرید ملک ترکیه و حتی مزایا خرید ملک از نظر هلدینگ دیوان گروپ صحبت می کنیم.

هزینه های جانبی برای خرید ملک ترکیه

در این بخش بررسی می کنیم که برای خرید ملک ترکیه چه هزینه های اضافی باید انجام شود تا بتوان صاحب یک خانه در این کشور باشیم.

• هزینه مالیات

برای خرید ملک ترکیه حدود 3 تا 4 درصد باید برای آن مالیات پرداخت کنید که بین خریدار و فروشنده این هزینه تقسیم می شود البته همیشه در قرداد هزینه واقعی ملک برای کم شدن مالیات قید نمی شود.

• هزینه کمیسیون

این هزینه در ترکیه برای خرید ملک ترکیه بین 3 تا 4 درصد کل هزینه آن خانه است.

• هزینه بیمه زلزله

این هزینه که یک هزینه اجباری هنگام خرید ملک ترکیه محسوب می شود و براساس متراژ ملک متفاوت می باشد.

• هزینه نظامی

این به این معنی است که کارشناسان بررسی می کنند که ملک در موقعیت مربوط به ارتش نمی باشد.

• هزینه ثبت سند

هزینه های مربوط به ثبت سند می باشد که با توجه به متراژ متغییر است.

• هزینه گواهینامه سکونت

برای این که این گواهینامه به نام شما ثبت شود باید هزینه پرداخت کنید.

• هزینه پس از خرید

هزینه ای برای ثبت آب و گاز و برق به نام صاحب ملک می باشد که باید پرداخت کنید.

• هزینه ارزشیابی ملک

هزینه برای بررسی ارزیابی ملک است و برای انتقال سند به شما مهم می باشد.

این هزینه ها به اضافه هزینه وکیل در صورتی که بخواهید کار شما را یک وکیل بسپارید که در غیاب شما کارها را انجام دهد به هزینه مبلغ ملک اضافه می شود و شما به عنوان صاحب خانه باید پرداخت کنید.

مزایا و معایب خرید ملک ترکیه

در واقع می توان گفت خرید ملک ترکیه برای هر فرد غیر ترکیه ای مناسب می باشد و ایرانی ها هم بارها برای خرید اقدام کردند که در ادامه به هر کدام می پردازیم.

مزایا خرید ملک ترکیه را می توان در چند مورد تقسیم کرد:

• گرفتن اقامت: شاید بتوان گفت مهم ترین دلیل خرید ملک ترکیه توسط افراد مهاجر می باشد.
• قیمت مناسب ملک: این ویژگی باعث شده که افراد برای سرمایه گذاری بهتر دست به این کار بزنند.
• هزیمه کم زندگی نسبت به سایرکشورهای اروپایی: این مورد هم از مهم ترین عوامل مهاجرت و زندگی در ترکیه به حساب می آید.

دلایل دیگری چون هم مرز بودن با ایران، داشتن امکانات رفاهی و تفریحی و غیره می توان نام برد.

معایب خرید ملک ترکیه

خرید ملک ترکیه قطعا مشکلاتی هم دارد مانند هزینه های اضافی و مالیات، کلاهبرداری در هنگام خرید و همچنین ابطال قرار داد با توجه به قوانینی که در این کشور وجود دارد.

افتتاح حساب برای خرید ملک ترکیه

برای این که بتوانید خرید ملک داشته باشید باید یک افتتاح حساب ترکیه را انجام داده باشید.

می توان گفت افتتاح حساب ترکیه برای مواردی چون افراد در حال تحصیل، سرمایه گذاری و تجارت و انتقال پول از ایران به خارج از کشور به جهت تحریم بودن ایران مهم می باشد.

بیان این نکته ضروری می باشد که افتتاح حساب ترکیه شرایط و قوانین خاص خود را دارد.

مراحل و روند قانونی خرید ملک ترکیه 

همان طور که خرید ملک ایران شرایط و مراحل خاصی دارد، ترکیه نیز این امر با سخت گیری بیشتری انجام می شود. پس برای خرید ملک بهتر است ابتدا در جریان مراحل آن قرار بگیرید.

مرحله اول: کسب آگاهی و اطلاعات از شرایط خرید ملک ترکیه

در ابتدا شما باید هدف خود از خرید ملک را مد نظر داشته باشید و با توجه به آن، منطقه مناسب برای خرید ملک ترکیه را پیدا کنید.  همچنین باید از قوانین کشور ترکیه برای خرید و فروش ملک آگاهی پیدا کنید.

مرحله دوم: یافتن نمایندگی املاک ترکیه در ایران

برای خرید ملک ترکیه باید به آژانس های املاک ترکیه که در ایران فعالیت دارند مراجعه کنید. آن ها به خوبی می توانند شما را با توجه به هدف و سبک زندگیتان راهنمایی کنند که چه ملکی خریداری کنید.

در این راستا مجموعه ما بهترین راهنما و مشاور شما خواهد بود تا در خرید ملک ترکیه به شما کمک کند.

مرحله سوم: حضوری از املاک مورد پسندتان دیدن کنید

بعد از این که مشاور ملکی، تصاویر املاک موجود را به شما نشان داد و از شرایط کلی آن ها آگاه شدید باید زمان بگذارید و از آن ملک دیدن کنید. با سفری کوتاه به کشور ترکیه و دیدن املاک از تمام جوانب خرید ملک ترکیه مطلع خواهید شد.

مرحله چهارم: ملک مورد پسند را رزرو کنید

منظور از رزرو، دادن بیعانه به فروشنده برای نگهداری ملک است. این مبلغ چیزی حدود 1100 یورو هست. در صورتی که از خرید ملک منصرف شوید این مبلغ به شما بازگردانده نمی شود.

مرحله پنجم: نوشتن قرارداد

این مرحله شامل انجام کار های اداری برای بررسی پیشینه ملک و وضعیت فعلی آن است که معمولا افراد از وکیل مهاجرتی خود درخواست می کنند تا این امور را پیگیری کند.

مرحله ششم: افتتاح حساب ترکیه و انتقال پول

بعد از اینکه قرارداد ملک را نوشتید، با مراجعه به صرافی که به آن اطمینان دارید، مبلغ مورد نظر را باید به حساب ترکیه خود انتقال دهید.

در نهایت، بررسی های نهایی ملک باید توسط وکیل شما انجام شود و ثبت سند ملکی تاپو به نام شما صورت گیرد.

ترکیه، اولین مقصد سفر یا مهاجرت برای ایرانیان است. کسانی که به این کشور سفر می کنند به هیچ عنوان احساس غریبی نخواهند کرد زیرا ایرانیان زیادی مقیم ترکیه هستند.

سرمایه گذاری بر روی ملک یک روش حفظ ارزش پول از گذشته تا امروز بوده است. در این مطلب ما قصد داریم مراحل خرید ملک ترکیه که یکی از روش های سرمایه گذاری ایرانیان است را برای شما شرح دهیم.

این روش صرفا برای سرمایه گذاری نیست بلکه بسیاری از افراد را برای همیشه مقیم ترکیه کرده است.

ارائه سند برای اقامت به روش خرید ملک ترکیه 

اگر ملکی که خریده اید حداقل 400 هزار دلار قیمت دارد شما می توانید قرار داد فروش ملک خریداری شده را برای اخذ شهروندی ارائه دهید.

اما اگر تعداد ملک های شما در ترکیه زیاد است که ارزش مجموع آن ها به 400 هزار دلار و یا بیشتر می رسد باید با ارائه سند ملکی، اقدام به اخذ شهروندی کنید.

برای این امر باید مطمئن باشید که در تاپو، سند ملک به نام شما ثبت شده و بعد، از طریق آن اقدام به دریافت شهروندی ترکیه کنید.

چه نوع املاکی برای خرید ملک ترکیه مناسب است؟

• آپارتمان های نوساز

شرکت های انبوه ساز متناسب با جدیدترین معماری های روز دنیا آپارتمان هایی در کشور ترکیه می سازند.

• املاک اقساطی یا پیش فروش

اگر پول کافی برای خرید ملک ترکیه ندارید، این املاک برای شما گزینه بسیار مناسبی هستند.

• منازل دسته دوم

سابقه این منازل برای دریافت شهروندی ترکیه بسیار مهم است که به همین دلیل همراه داشتن مشاورین مجموعه ما، کار شما را برای خرید ملک ترکیه راحت می کند.

• ملک های تجاری

مناسب برای سرمایه گذاری و اجاره دادن هستند که به نوعی منبع درآمد نیز محسوب می شوند.

• زمین

از شروط خرید زمین ترکیه این است که باید آن را تا ظرف دو سال بسازید.

خرید ملک ترکیه ارزش سرمایه و پول شما را حفظ می کند.

ترکیه در همسایگی کشور عزیزمان ایران قرار دارد که روابط بین المللی مناسبی بین دو این کشور برقرار است.

هرسال تعداد زیادی از هم وطنانمان به عنوان توریست به این کشور سفر می کنند و شیفته زیبایی و فرهنگ نزدیک آن به ایران می شوند.

به واسطه نوسانات قیمت ارز در کشور، انتخاب یک سرمایه گذاری امن که متناسب با افزایش قیمت دلار، رشد داشته باشد کار دشواری شده است.

اما خرید ملک ترکیه نه تنها ارزش سرمایه و پول شما را حفظ می کند بلکه راه را برای کسانی که قصد مهاجرت به این کشور دارند را هموار می کند.

نکته حائز اهمیت این است که باید از مراحل خرید ملک در ترکیه آگاه باشید. در غیر این صورت احتمالا ملک خریداری شده با مشکل مواجه می شود.

400هزار دلار هزینه برای خرید ملک ترکیه 

برای کسانی که می خواهند در مدت زمان کم بتوانند شهروند ترکیه باشند بهترین روش، خرید ملک این کشور است. ترکیه در سال 2022 تصویب کرد که مهاجران خارجی برای اخذ شهروندی از طریق خرید ملک باید حداقل 400هزار دلار هزینه آن کنند.

برای خرید نوع ملک محدودیتی از طرف کشور ترکیه اعمال نشده و شما می توانید زمین، ملک تجاری، آپارتمان نوساز و غیره خریداری کنید. تنها شرط گذاشته شده برای ملک این است که تا سه سال بعد از خرید نباید آن را به فروش برسانید.

خرید ملک ترکیه به صورت شریکی ممکن است؟

با خرید یک ملک حداقل 400 هزار دلاری شما فقط می توانید برای یک خانواده، شهروندی کشور ترکیه را بگیرید. استفاده از این ملک برای اخذ شهروندی افراد از خانواده های مختلف تخلف محسوب می شود.

مشکلات خرید ملک ترکیه که دانستن آن مهم است؟

مشکلی که باعث می شود شما نتوانید از روی سند ملک اقدام به اخذ شهروندی کنید، این است که قبل از شما کسی از آن سند، برای گرفتن شهروندی ترکیه اقدام کرده باشد.

در واقع با هر سند ملک فقط یک نفر می تواند شهروند ترکیه شود.

 سوالات پر تکرار در مورد مهاجرت و خرید ملک ترکیه

انواع سوالاتی که بسیاری از مهاجران در پی ان هستند طیف گسترده ای دارد که در اینجا به برخی از انها می پردازیم:

سوالات مختلفی در مورد مهاجرت به ترکیه وجود دارد که برای افرادی که به دنبال یک مهاجرت مطمئن و بدون دردسر هستند دستیابی به پاسخ این سوالات بسیار مهم است و در این مقاله به طور خلاصه به برخی از انها که پر تکرار ترین سوالات بود پاسخ داده شد

اطلاعات قانونی خرید ملک ترکیه

امروزه خرید ملک ترکیه برای بسیاری از ایرانیان تبدیل به یک گزینه عالی شده است. در ترکیه برای خرید یک ملک خیلی کمتر از یک سوم قیمت خرید ملک ایران هزینه می شود.

ولی در صورتی که بدون تخصص اقدام به خرید ملک ترکیه کنید، ممکن است مشکلات و ضررهایی برای شما به همراه داشته باشد. اکنون، به نکات مهم پرداخت برای خرید ملک ترکیه پرداخته می شود.

 ممکن است این سوال در ذهنتان ایجاد شود که «آیا خرید ملک ترکیه به صرفه است؟» قیمت ملک ترکیه طبق افزایش و تقاضا و عوامل دیگر رشد بسیاری در یک سال گذشته داشته است.

به همین دلیل پیش­بینی می­شود که قیمت ملک ترکیه در دو سال آینده رشد بیشتری داشته باشد. در نهایت با توجه به اینکه شرایط خرید ملک، اقامت ترکیه و تابعیت برای شهروندان ایرانی آسان است، خرید ملک ترکیه به صرفه خواهد بود.

با هر هدفی که ملکی ترکیه خریداری کنید، با مبلغ 400 هزار دلار می­توانید خانه­ای خریداری کرده و به چند برابر شدن سرمایه­تان کمک کنید.

به علاوه، همان طور که قبلا اشاره کردیم، می­توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. با خرید ملکی به ارزش 2 میلیارد تومان می­توانید برای خود و خانوادتان حق شهروندی دریافت کنید.

به­ علاوه، لازم نیست که با این مبلغ تنها یک ملک خریداری کنید. می­توانید چند خانه که جمعا مبلغ آن 400 هزار دلار است، خریداری کنید.

1- اطلاع از قانون: پیش از خرید ملک ترکیه، حتماً قانون و قوانین، مربوط به خرید ملک ترکیه را بررسی کنید. به خصوص باید قوانینی مربوط به خرید ملک در مناطق مسکونی و تجاری را مطالعه کنید. بنابراین بدون مطالعه دقیق و یا دریافت راهنمایی از کارشناسان املاک با مشکلاتی در آینده مواجه خواهید شوید.

2- خرید از فروشنده: برای خرید ملک ترکیه حتماً از یک فروشنده معتبر و مجاز خرید کنید. برای اطمینان بیشتر، می توانید از یک وکیل ترکیه خدمات بگیرید.

3- کنترل قیمت: بهتر است برای خرید ملک ترکیه، قبل از پرداخت هرگونه هزینه، از قیمت ملک در این کشور اطلاعات کامل کسب کنید. می توانید دیگر ملک ها را در مناطق مسکونی و تجاری با هم مقایسه کنید و در آخر تصمیم درست تری بگیرید.

مهمترین نکته خرید ملک ترکیه

ترکیه کشوری با موقعیت استراتژیک بسیار متمایز است که قاره های اروپا و اسیا را به هم متصل می کند و این بدان معنی است که خرید ملک ترکیه دارای ارزش سرمایه گذاری بسیار مهم و متمایز است.

خرید ملک کشورهای دیگر، به ویژه در ترکیه، ممکن است برای بسیاری از ما با چالش همراه باشد. در اینجا ما نکات مهمی را برای پرداخت و اشتباهات رایج در خرید ملک ترکیه را بررسی خواهیم کرد .

روش های سریع اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک ترکیه

در نهایت توجه داشته باشید که برای انتخاب یک ملک مناسب که بدون مشکل باشد تا روند اخذ اقامت ترکیه شما به درستی پیش برود نیاز به کسی دارید که تجربه زیادی در این کار داشته باشد.

هلدینگ دیوان گروپ متخصصان جهت انتخاب ملک و خرید آن، انجام کار های اداری خرید ملک ترکیه و ترجمه مدارک شما را دارا می باشد.

در خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه اگر اقداماتتان با مشکل مواجه شود، روند مهاجرت شما تا چند ماه به تاخیر می افتد. برای چنین امر مهمی ریسک نکنید.

از متخصصین حرفه ای و با تجربه مجموعه ما که 24 ساعته در خدمت شما هستند، کمک بگیرید.

4 اشتباهاتی که خرید ملک ترکیه باید از آنها پرهیز کنید!

خرید ملک ترکیه می ‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌ گذاری و یا خرید منزلی دوم در یکی از زیباترین نقاط جهان باشد.

با این حال، برخی از اشتباهات رایج در خرید ملک ترکیه می ‌تواند موجب ضررهای سنگین مالی و نارضایتی شود. در ادامه، به برخی از این اشتباهات پرداخته و به شما نکاتی برای جلوگیری از آن ها ارائه خواهیم داد.

راهنمای خرید ملک ترکیه

امروزه متاسفانه کلاهبرداری های بسیار زیادی در زمینه خرید و فروش ملک در سراسر جهان می شود و این امر می تواند موجب هدر رفتن نقدینگی افراد جهت خریداری ملک گردد.

از این رو، برای آن که با چنین مشکلی مواجه نشوید می بایست کار را به دست افراد کاردان بسپارید. برای خرید ملک ترکیه با قیمتی عالی و اطمینان خاطر کامل، پیشنهاد می شود به هلدینگ دیوان گروپ مراجعه کنید.

کارشناسان و متخصصان این شرکت شما را به بهترین شکل ممکن راهنمایی کنند و ملک های فروشی موجود در تمامی نقاط ترکیه را برای شما شرح دهند. و راهنمای خرید ملک ترکیه را مطالعه کنید.

یکی از آسان­ترین روش­ها برای اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک ترکیه در این کشور است. اتباع خارجی تنها با خرید ملکی به ارزش 75 هزار دلار در مناطقی از شهر استانبول که پر جمعیت است، می­توانند اقامت موقت دریافت کنند.

چنانچه قصد خرید ملک مناطق کم جمعیت ترکیه را دارید، حداقل سرمایه شما باید 50 هزار دلار باشد. تا زمانی که ملک خریداری شده به اسم شما باشد، می­توانید سالانه برای تمدید اقامت اقدام نمایید.

بعد از 8 سال اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد.

اما خرید ملک ترکیه شرایط و قوانین خاص خودش را دارد. راهنمای خرید ملک ترکیه متوسط مشاهده حقوقی می­تواند به شما در امر مهاجرت به ترکیه کمک کند. در ادامه یک راهنمای کامل خرید ملک ترکیه در اختیار شما قرار می­دهیم.

برای خرید ملک ترکیه قبل از هر چیز باید در مورد شهرها و محله ­های مناسب کشور ترکیه، قیمت ملک اطلاعات کسب کنید.

سپس طبق راهنمای خرید ملک ترکیه که در زیر آمده است، اقدام نمایید:

• پس از تصمیم­ گیری درباره محله و نوع ملک، برای بازدید املاک اقدام کرده تا یکی از آن­ها را انتخاب کنید.
• ملک باید توسط کارشناس شهرداری ارزش­گذاری شود.
• مبلغ پیش پرداخت باید به حساب صاحب ملک واریز شود.
• مابقی مبلغ خانه در روز معامله و انتقال واریز خواهد شد.
• کمتر از یک هفته سند مالکیت به شما داده می­شود.
• برای دریافت اقامت باید به اداره مهاجرت ترکیه درخواست دهید.
• مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه و همراه داشتن مدارک لازم
• حق بیمه یک ساله را پرداخت کنید.
• کارت اقامت یک ساله برای شما صادر خواهد شد.

بهترین منطقه برای خرید ملک ترکیه

یکی از مهم ترین نکات برای خرید ملک ترکیه این است که راهنمای خرید ملک ترکیه، خریداری ملک منطقه خوب است. ما بهترین منطقه خرید ملک ترکیه را به شما معرفی می کنیم.

اگر به دنبال راهی برای ترقی و پیشرفت هستید، پیشنهاد می شود تمناطق خلوت و خالی کشور ترکیه را فراموش کنید و به دنبال ملک های فروشی در مناطق شلوغ و پرجمعیت باشید.

ملک هایی که در بخش های شلوغ و پر جمعیت ترکیه قرار دارند، دارای قیمتی بیش از 400 هزار دلار هستند. اما فراموش نکنید که قیمت چنین ملک هایی روز به روز در حال افزایش است.

البته در نظر داشته باشید برای خرید آسان ملک در این کشور، می بایست به قوانین خرید ملک ترکیه توجه ویژه ای داشته باشید.

اقامت در این کشور لذت ببرید. هنگامی که به دنبال خرید ملک ترکیه هستید، مهم است که در مورد مکان مناسب با نیازهایی که موردنظرتان است، فکر کنید.

عواملی مانند مناظر، امکانات محلی، دسترسی به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به شهرهای بزرگتر را در نظر بگیرید.

علاوه بر این، برخی از مناطق به دلیل زیبایی­های طبیعی خود مانند سواحل یا کوه­ ها شناخته شده اند، در حالی که برخی دیگر دارای زندگی شبانه عالی و شلوغی شهری هستند.

در محله­ های مختلف به دقت تحقیق کنید تا بتوانید تصمیمی آگاهانه در مورد محل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بگیرید.

بهترین منطقه خرید ملک ترکیه کشور ترکیه یکی از برترین کشورها برای مهاجرت است. مشاواران املاک ما در این کشور در هر لحظه و هر زمان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند .

و به خرید ملک ترکیه شما کمک رسانی خواهیم کرد و با آشناییت کامل ما به مناطق این کشور مطمئنا بهترین پیشنهاد ها رو دریافت خواهید کرد .

این کشور سی و ششمین کشور بزرگ جهان محسوب می­ شود. شما می ­توانید یک ویلای ساحلی، یک آپارتمان دنج در یک محله تاریخی، یک پنت هاوس کاملا جدید یا یک کلبه بازسازی شده را انتخاب کنید.

همچنین املاکی وجود دارد که با طیف وسیعی از بودجه ها مطابقت دارند.

بهترین منطقه خرید ملک ترکیه برای اینکه به این کشور از طریق خرید ملک استانبول مهاجرت کنید، باید بدانید که کدام شهر ترکیه برای خرید ملک ترکیه بهتر است.

به همین دلیل در این مقاله شهرهای مهم ترکیه را بررسی می­کنیم. در ادامه ویژگی­ های مختصری از مناطقی را خواهید دید که در بین سرمایه گذاران خارجی محبوبیت خاصی دارند.

معایب و مزایای خرید ملک ترکیه

با وجود اینکه خرید ملک ترکیه معایبی دارد، اما مزایای آن به مراتب بیشتر از آن است و معایب خرید ملک ترکیه بدون مشاوره را پوشش می­ دهد. مزایای خرید ملک ترکیه به شرح زیر است:

• به ازای هر متر مربع ملک، ارزش بالایی دارد.
• املاک و مستغلات در ترکیه بسیار متنوع است.
• فرآیند خرید ملک ترکیه سریع و آسان است.
• امکان خرید خانه به صورت اقساطی یا با وام فوری وجود دارد.
• هزینه زندگی پایین است.
• تسهیلات و امکانات دسترسی آسان وجود دارد.
• امکانات تفریحی و سرگرمی بسیاری وجود دارد.
• امکان سرمایه‌گذاری و سودآوری بالا وجود دارد.
• اخذ اقامت ترکیه و تابعیت
• نزدیک بودن ترکیه به ایران

معایب خرید ملک ترکیه بدون مشورت با مشاور حقوقی

برای اینکه بتوانید خرید امن داشته باشید، باید از افراد متخصص در زمینه خرید ملک ترکیه کمک بگیرید. این افراد متخصص باید از موسسات معتبر بوده و مجوزهای لازم را داشته باشند.

داشتن سابقه درخشان در زمینه مشاوره به سرمایه‌گذاران نیز یکی دیگر از خصوصیاتی است که آن ­ها باید داشته باشند.

خرید ملک ترکیه روال کاری مخصوص به خود را در بر دارد. این شرکت که به آن مراجعه می‌کنید، باید این روابط کاری را بداند و با آن آشنا باشد.

مراحل اداری باید توسط وکیل حقوقی شما انجام شود. یکی از شرکت ­هایی که می­توانید در زمینه اقامت، سرمایه گذاری و خرید ملک ترکیه به شما کمک کند، دیوان گروپ است.

به صرفه بودن خرید ملک ترکیه

راهنمای خرید ملک ترکیه، ممکن است این سوال در ذهنتان ایجاد شود که «آیا خرید ملک ترکیه به صرفه است؟» قیمت ملک ترکیه طبق افزایش و تقاضا و عوامل دیگر

رشد بسیاری در یک سال گذشته داشته است. به همین دلیل پیش­بینی می­ شود که قمت ملک ترکیه در دو سال آینده رشد بیشتری داشته باشد.

در نهایت با توجه به اینکه شرایط خرید ملک ترکیه، اقامت ترکیه و تابعیت برای شهروندان ایرانی آسان است، خرید ملک ترکیه به صرفه خواهد بود.

با هر هدفی که ملکی ترکیه خریداری کنید، با مبلغ 400 هزار دلار می­ توانید خانه­ های خریداری کرده و به چند برابر شدن سرمایه­ تان کمک کنید.

به علاوه، همان طور که قبلا اشاره کردیم، می­ توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. با خرید ملکی به ارزش 2 میلیارد تومان می­ توانید برای خود و خانوادتان حق شهروندی دریافت کنید.

به ­علاوه، لازم نیست که با این مبلغ تنها یک ملک خریداری کنید. می ­توانید چند خانه که جمعا مبلغ آن 400 هزار دلار است، خریداری کنید.

نکات بسیار مهم برای خرید ملک ترکیه سال 2023

راهنمای خرید ملک ترکیه، هنگام سرمایه گذاری ترکیه از طریق خرید ملک باید به نکات زیر توجه کنید:

• پیش از آنکه مبلغ را به حساب صاحب ملک واریز کنید، درباره ملک تحقیق کنید تا مطمئن شوید که ملک بدهی نداشته باشد و در رهن بانک نباشد.
• پیش از اینکه خانه خریداری کنید، از صاحب ملک درخواست کنید تا مجوزهای لازم را به شما نشان دهند. بدین ترتیب مطمئن می­ شوید که مجوزها را قانونی کسب کرده است.
• در صورتی­ که بین شما و فروشند، اختلافی پیش بیایید، می ­توانید به مراجع قضایی شکایت کنید.
• توصیه ما این است که از یک مشاور حقوقی حرف ه­ای مجرب در تمامی مراحل ملک ترکیه استفاده کنید.

تغییرات قوانین 2023 شهروندی ترکیه با خرید ملک

اگر قصد مهاجرت به ترکیه دارید باید بدانید که سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک ترکیه یکی از روش های گرفتن تابعیت این کشور است.

افراد به دلایل متفاوتی اقدام به مهاجرت می کنند، ازدواج، کار، تحصیل، مشکلات سیاسی و فرهنگی، جنگ و غیره.

با توجه به هدف و شرایط افراد، روش های متفاوتی نیز برای مهاجرت وجود دارد و یکی از این روش های معمول در دنیا خرید ملک است.

اگر مشتاق مهاجرت به ترکیه با این روش هستید، در این مقاله با ما باشید تا با تغییرات قوانین شهروندی ترکیه با خرید ملک آشنا شوید.

شرایط سال 2023 خرید ملک ترکیه

قوانینی که برای خرید ملک ترکیه و اخذ شهروندی این کشور وجود دارد، ارزش کمتر لیر نسبت به سایر ارزهای با ارزش خارجی، ورود آسان به بازارهای جهانی به واسطه ترکیه و غیره ترکیه را به مقصد جذابی برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است.

دولت ترکیه با استفاده از مشوق های مالیاتی در ترکیه، ایجاد تنوع در روش های سرمایه گذاری و کاهش ریسک سرمایه گذاری در ترکیه توانسته است سرمایه گذاران زیادی را از سراسر جهان جذب کند.

بر اساس قوانین تابعیت ترکیه، سرمایه گذاران خارجی می توانند با خرید ملک در این کشور اقامت ترکیه و تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

افراد می توانند با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک تابعیت ترکیه را دریافت کنند. برای رسیدن به این هدف، سرمایه گذار باید ملکی به ارزش هفتاد و پنج هزار دلار در ترکیه خریداری کند، البته در شهرهای کوچکتر ترکیه شما می توانید با خرید ملک به ارزش 50 هزار دلار اقدام به اخذ اقامت کنید.

اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده سال 2023

فردی که با خرید ملک ترکیه سرمایه گذاری می کند می تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود تابعیت ترکیه را دریافت کند. اخذ تابعیت از طریق خرید ملک  ترکیه مادام العمر بوده و به فرزندان تازه متولد شده خریدار نیز تعلق می گیرد.

از آنجایی که ترکیه یکی از بهترین کشورها برای اخذ تابعیت دوم است، سرمایه گذاران نیز می توانند با حفظ شهروندی قبلی خود، تابعیت این کشور را نیز داشته باشند.

شرکت هلدینگ دیوان گروپ با هدف ایجاد بستر مناسب و همراهی مشتریان خود در خرید و فروش خانه در ترکیه و شروع مسیری جدید برای سکونت یا تجارت در مراحل انتخاب ملک با موقعیت عالی.

خرید ملک با قیمت مناسب و انجام صحیح امور مالی مانند افتتاح حساب ترکیه و غیره، امور اداری مربوط به نقل و انتقالات و ثبت سند به نام خریدار با استفاده از وکلای مجرب مشغول ارائه خدمات در این زمینه می باشد.

مراحل خرید ملک ترکیه سال 2023

مراحل سرمایه گذاری از طریق خرید ملک  ترکیه و اخذ تابعیت به راحتی انجام می شود اما ابتدا باید از مشاوران متخصص و وکلای معتبر استفاده کنید و قبل از خرید ملک از شرایط آن مطلع شوید، هلدینگ دیوان گروپ در این زمینه یک مشاور عالی و آگاه است و تا پایان کلیه مراحل در کنار شماست.

برای گرفتن تابعیت ترکیه با خرید ملک، باید به شرایط خرید ملک در این کشور آگاه باشید و برخی نکات را رعایت کنید، از مهمترین این نکته ها عبارتند از:

• بر اساس اقانون شهروندی ترکیه، خریداران نمی توانند بیش از یک ملک برای تابعیت خریداری کنند و ارزش ملک خریداری شده حداقل باید 75 هزار دلار باشد.
• خریداران خارجی می توانند در صورت خرید ملک از مالکان شهروند ترکیه یا پروژه هایی که سازنده و مالک آن شهروند ترکیه باشد، روند اخذ شهروندی ترکیه را آغاز کنند.
• طبق قانون مالیات بر خرید ملک طبق برگه ارزشیابی ملک (توسط ارزیاب، هیئت بازرسی و نظارت بر اموال در ترکیه صادر می شود) که از خریدار اخذ می شود، مالیات باید به دولت پرداخت شود.
• اگر می خواهید اقامت دائمی ترکیه را داشته باشید، مجبورید 3 سال ملک خریداری شده را نگه دارید، در غیر اینصورت شهروندی شما کنسل خواهد شد.
• برای پرداخت مبلغ خریداری ملک باید پول از حساب خریدار به حساب فروشنده انتقال یابد.
• گواهی خرید ملک باید توسط سازمان توسعه شهری ترکیه تایید شود.

مزیت خرید ملک ترکیه سال 2023

از مزایای خرید ملک ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

تامین اجتماعی و امکانات رفاهی معقول و سرمایه گذاری اتباع کشورهای قدرتمند در ترکیه از بارزترین مزیت های خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه است.

خریداران و سرمایه گذاران می توانند پاسپورت این کشور را دریافت کرده و از ارزش پاسپورت ترکیه در دنیا بهره مند شوند، با پاسپورت ترکیه سفر به بیش از 120 کشور آسان خواهد بود.

ثبت نام برای تحصیل در بهترین دانشگاه های ترکیه و بین المللی و بهره مندی از امکانات آموزشی این کشور برای تمامی افرادی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند امکان پذیر خواهد بود.

بهره مندی از بیمه سلامت اجتماعی ، مستمری ، خدمات پزشکی رایگان برای خریداران و سرمایه گذارانی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند.

امکان ثبت شرکت در ترکیه، سرمایه گذاری آسان و وجود سرمایه گذاران خارجی از کشورهای قدرتمند از مزیت های گرفتن اقامت از راه خرید ملک برای کسانی است که قصد سرمایه گذاری و فعالیت های تجاری و اقتصادی در ترکیه دارند.

جمع بندی مزیت خرید 

در مقاله فوق یکی از راه های کسب اقامت در ترکیه را بررسی نمودیم. خرید ملک ترکیه می تواند علاوه بر آن که راه گرفتن اقامت دائم در این کشور را برایتان هموار کند، فرصت های بیشمار دیگری را برایتان به ارمغان بیاورد.

با اقامت ترکیه از تحصیل رایگان و خدمات پزشکی مطلوب بهره مند خواهید شد.

1. اخذ اقامت همراه با شهروندی در ترکیه
2. قیمت بسیار مناسب و امکانات عالی خانه وملک نسبت به ایران در ترکیه
3. با خرید ملک در ترکیه می توانید سرمایه گذاری کنید و به سود آوری برسید.
4. هزینه کم رفت و آمد و شرایط زندگی آسان
5. سفر بدون ویزا به 71 کشور دنیا

سوالات متدوال  در مورد خرید ملک ترکیه

ترکیه، یکی از کشورهای که در حساس ترین و بهترین موقعیت جغرافیایی دنیا قرار گرفته است.

این کشور به دلیل موقعیت فوق العاده استراژیکی و جاذبه های تفریحی و گردشگری خود سالانه هزاران گردشگر ایرانی را به خود جذب می کند.

خرید خانه و ملک توسط شهروندان ایرانی در ترکیه در سال های اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته است.

اخذ اقامت، قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران و مکان های دیدنی و جالب این کشور بسیاری از ایرانیان را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است، همچنین شما می توانید با پاسپورت ترکیه به بیش از70 کشور بدون ویزا سفر کنید.

بنابراین شما با خرید ملک  ترکیه اقامت خود و خانواده  را دریافت خواهید کرد. در ادامه به مزایای خرید ملک  ترکیه  و سوالات متداول پیرامون آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

ابهامات و سوالات خرید ملک ترکیه

اگر کشور ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کرده اید، اما ابهامات و سوالاتی در ذهن شماست که تصمیم گیری را برای شما دشوار کرده، ما در این مطلب این امکان را برای شما عزیزان فراهم کرده ایم تا به همه ی این سوالات پاسخ دهیم.